买房不容易，退房更麻烦。许多购房者对于退房的知识知之甚少，以至于在遇到需要退房的情况时慌乱不已，那么，购房者在需要退房的情况下怎样才能维护自己的合法权益？下面我们就来了解一下商品房退房能否索要赔偿？以及购房人什么情况下退房可以要求双倍赔偿？
商品房退房能否索要赔偿？
商铺房能否退房索要补偿以签订的合同中的约定为准，如果商品房买卖合同中有这方面的约定，那么你就可以向楼开发商索取相应的赔偿，如果商品房买卖合同中没有这方面的约定，那么你就很难向楼开发商索取相应的赔偿。
购房人什么情况下退房可以要求双倍赔偿？
１．根据中国法律第八条，导致普通商品房买卖合同目的是不能实现的，无法取得房屋的购买人可以请求解除房屋买卖合同、返还已付清房屋价钱及利息、赔偿损失，并可以请求房屋出卖人承担不超过已付购买房屋价钱一倍的赔偿责任：
（１）普通商品房买卖合同订立后，房屋出售人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（２）普通商品房买卖合同订立后，房屋出售人又将该房屋出卖给第三人。
２．根据中国法律第九条，房屋出售人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致房屋买卖合同无效或者被解除、被撤销的，房屋出售人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房屋出售人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（１）故意隐瞒还没有取得普通商品房预售许可证明的事实或者提供虚假普通商品房预售许可证明；
（２）故意隐瞒所已经出售房屋已经抵押的事实；
（３）故意隐瞒所已经出售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
因此，购房者在提出诉讼请求前首先要弄清所购房产的性质，根据不同房产的性质来确定索赔依据和索赔数额，避免因高额索赔而增加诉讼成本。如果商品房买卖合同中有这方面的约定你可以向楼盘开发商索赔。以上就是对商品房退房索要赔偿知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
