所谓房产是指有墙面和立体结构，它能够为我们遮风避雨，随着这些年来社会不断发展，住房成为这个时代火爆的消费热点。住房分配制度的取消以及按揭政策的实施，房地产进入了平稳快速发展时期，房地产业已经成为经济的支柱产业之一。平改楼如何交易？政策上有何规定？
如何出售平改房楼？
１、平改房子土地使用权归集体，即使有房本也是单证，房产证，至于他们说的能直接改名，不懂。你不是那村的改啥名。没有两证不属于交易商品房，不可以正规银行抵押贷款。
２、房产证是没有区别的，只是开始的一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。
３、平改楼的实施，在改善农村生态条件的同时，必将极大地改善农民的居住条件，形成农村社区概念，农民的生产以及农村的社会形态也将发生重大变化。同时还将保证土地调整的指标统筹使用到经济和社会事业发展中来，为建设新农村提供强有力的资源储备。
４、平改房针对的是中下收入甚至是没收入的人，情况很复杂，有的属于小产权——如果买的房子土地权是乡镇或者村子的证，就是小产权房，如果是国家证，就是大产权房。小产权房买入之后再出手会要交纳更加高额的税费，和手续并无太大关系，建议还是先了解清楚情况后再做定夺。
出售平改房楼政策上有何规定
据有关平改楼销售购买办法规定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买平改楼需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到北京市住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款。
平改楼购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。必须凭登记过的房改房预售（买卖）合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多。
居民个人购买的房改房产权归个人。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、效益分配的具体办法，按市政府住房制度改革有关规定执行。上述文章讲的就是关于房改房如何出售和房改房买卖政策规定有哪些的内容，希望能给有需要的人带来帮助。
