提及结婚，难免就要涉及到财产的问题，因为在婚前购买的房子不一定属于共同财产，而在婚后购买的就一定属于共同财产，生活中我们部分夫妻对买房还不是很了解，一直以为只要婚后买了房，就不可单独再购买，下面我们就来说下：结婚后一方可以单独购买房吗？如何单独购买？

结婚后一方可以单独购买城改房吗？　

１、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了，那么单独购买城改房就是可以的。

２、具体得看情况，依据新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

３、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，首先明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。所以你单独购买城改房要确定协议，其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

４、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了，也可以单独购买。

５、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。

结婚后一方如何单独购买城改房？

１、去房产，在办理房产证等权属证明的时候，署名为本人的材料。其次双方就需要起草一份声明，并且这份声明必须拿到公证部门去公证生效，这种情况办理起来的流程是较为复杂的，而且需要缴纳有关的税费，比较麻烦而且是不经济的。

２、假如是父母来出资购买房屋的，想要在今后将房屋划到其中一人的名下，那么可以由父母来写一份赠与协议书，协议上注明是赠与夫妻其中一方而不是属于双方的，之后再进行公证，那么这样也算是属于一方的个人财产了。

3、《婚姻法解释二》 1条规定，一方以个人财产取得的 属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为 ，不会转化为夫妻共同财产。购买时候应该注意。

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