所谓的售后公房，其实就是将原来通过租赁的公房经过房改后，在去出售给原来的承租人。那么将这部分已出售的公房就叫做售后公房。面积小和总价低是售后公房的明显的两个特点。下面，我就为你们讲讲无产权证的售后公房可以出售吗？无产权证的售后公房买卖合同有效吗？
无产权证的售后公房可以出售吗
售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。交易时买方要明确业主身份和房产的产源，判断是否可以交易并预见风险；须明确双方的违约责任；具体条款要约定明确，如果是格式化合同，尽量全方位协商好事项，并订立补充协议上完善合同。
有一种公房，在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。双方要明确首付支付方式，是银行资金，还是先直接缴付与业主。明确产权证下来的时间。
无产权证的售后公房买卖合同有效吗
１．房地产管理法第条的规定属于管理性质的规定，目前的主流观点是，违反该规定并不必然导致合同无效。无产权证的售后公房买卖合同，就合同的效力而言是有效合同。但房屋属于不动产，应以产权登记并获得产权证后才是合法财产，受法律保护。没有产权证即没有进行产权登记或还没有获得合法的产权，这样交易存在风险。
２．售后公房根据不同的房改后自1994年起把公房（也就是使用权房）出售给职工（买下产权），后来已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房（分成本价房和标准价房）时期和价格，分成本价房和标准价房。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。
并不是的无产权证的售后公房的买卖合同都是无效的，只有符合一定的条件的那些合同才是有效的，所以在签订合同的时候需要我们多个心眼。上述文章讲的就是关于无产权证的售后公房可以出售吗和无产权证的售后公房的买卖合同有效吗的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
