出售私房是要缴纳税费的，其中就有营业税、费附加、城市维护建设税、房产税和个人所得税。但是按照不同的用途来说是有不一样的纳税方式来的。所以下面，我就为你们讲讲出售私房要交哪些税费？出售私房的税率是多少？
出售私房要交哪些税费
私房出租用于居住的： 房产税＝租金收入*4％； 印花税＝租金收入*0.1％；个人所得税＝租金收入*1％；土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元/平方米）。如果月租金超过起征点的可能还会需要征收：营业税＝租金收入*3％；城建税与费附加＝营业税*10％。
私房出租用于经营的：房产税＝租金收入*12％；印花税＝租金收入*0.1％；个人所得税＝租金收入*1％；土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。如果月租金超过起征点的可能还会需要征收：营业税＝租金收入*5％；城建税与费附加＝营业税*10％。
出售私房要交的税费税率是多少
１．个人所得税：月租金收入≦800元的：免征个人所得税。月租金收入大于800元小于4000元的：个人所得税＝［月租金收入－相关税费－修缮费用可扣除额-800元］*10％月租金收入大于4000元的：个人所得税＝［月租金收入－相关税费－修缮费用可扣除额］*（1-20％）*10％说明：对于个人出租房屋取得的所得按10％的税率征收个人所得税。
２．个人出租房屋取得的所得，按每次（月）取得的房屋租赁收入扣除税费标准后的余额为应纳税所得额。可扣除费用主要为：收入额4000元以下的，可扣除各项税费、修缮费用800元等；收入额4000元以上的，可扣除相关税费、修缮费及20％等。
３．营业税＝月租金收入*3％（月租金收入大于1000元的才计征营业税）。城建税＝营业税*（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％．外籍和港澳台人员不征。）费附加＝营业税*3％（外籍和港澳台人员不征。）
只要是房屋的权发生了转移，就一定是要缴纳税费的，并且缴纳税费的多少可以根据房屋的使用年限和购买年限来决定，所以在交税之前好了解清楚。上述文章讲的就是关于出售私房要交哪些费用和出售私房的税率是多少的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
