合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。那么,为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生,签订合同及购房合同签订时应注意哪些事项哪?下面,我们就一起来了解一下吧。
一、签订合同注意事项
1、合同签订时应当审查对方的纳税资格,并在合同中完善当事人名称和相关信息。
2、合同中应当明确价格、税额及价外费用等。
3、合同中对不同税率的服务内容应当分项核算。
4、提供、付款方式等条款的约定。
5、三流不一致的风险如何规避。
6、对于跨期合同的处理。
7、合同中应当约定合同标的发生变更时的开具与处理。
8、关注履约期限、地点和方式等其他细节。
二、购房合同签订注意事项
签好购房合同,只是完成了自己权益的一部分,如不随时防范,签订合同仅仅是纸上谈兵。购房者可以从以下几个方面注意。
1、资金监控
购房者交付楼款时,应该要求开发商提供售楼款所存银行账号,为将来的监控和防范提供依据。
2、现场监控
购房者即使工作繁忙或外出,也应委托人员定期到现场观察施工进度。
3、合同监控
如开发商不能按进度施工交付,购房者可依据合同中的承诺,要求开发商说明理由和情况,或者直接进行投诉,或撤销合约要求赔偿。
4、政策监控
购房者平时应注意政策、法规方面对房地产的影响,是对于自己所购房屋合同权益的影响。
5、法律保护
比如开发商因故将项目转让给其他开发商继续开发时,购房者如同意原合同方案,应审查有无合法转移凭据,并另和继续开发的单位签约。
总之,只有采取有效的监督措施,才能防止因虎头蛇尾、“拆东墙补西墙”、力不从心等而出现危害自己权益的情况。那么,今天有关于签订合同注意事项及购房合同签订注意事项就为大家介绍到这里了,希望我们的介绍对你有所帮助。
