现在房地产市场大热，很多人趁着这一波热潮未退想要抓住房地产市场的尾巴，赢的房产的胜利，但是在购房选择时却往往会有陷入选择困难综合征，面对品类繁多的住宅房屋，该如何选择是好呢，今天小编就来为您整理一下什么是非成套住宅，非成套住宅与普通住宅有什么不同？
什么是非成套住宅
非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。
非成套住宅的购买者往往是用来，许多这样的楼盘变成了写字楼和快捷酒店，就是有个别用于居住的也是权宜之计，因为它不具备家的限度之条件，所以，这些人时刻准备着购买＂二套房＂。
市场上的非成套住宅之所以热销，是因为其作为的门槛低和 ，但是，如果真的作为住宅自用，其性价比是可想而知的。 石曾号召提高房子的性价比，我看政府应该积极响应，好好考虑一下在政策上如何提高非成套住宅的＂性价比＂了。
非成套住宅与普通住宅有什么不同
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指２－６层（含６层）的楼房，高层住宅是指６层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定，普通住宅的特点：
１、住宅小区建筑容积率在１．０以上。
２、单套建筑面积在１４０平方米以下。
３、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于１７５００元／平方米，内环与外环之间的低于１００００元／平方米，外环线以外的低于７０００元／平方米。
４、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
二者区别：
１、首先交的国税不同，非成套住宅的低些在１％左右，而普通住宅视面积而定，一般在１．５％～３＃左右。
２、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。
３、普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
非成套住宅虽然性价比比普通住宅高，但对于一个大家庭居住由于其不成套的生活空间会造成很多麻烦，选择非成套住宅用于出租还是不错的选择。
