近年来,我国为大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。相继推出了许多政策性住房,比如:经济适用房、廉租房,但是人们对于经济房和廉租房的理解并不是很清楚,而且它们跟商品房的区别是什么呢?下面小编就来详细给大家介绍一下。
、 经适房和廉租房是什么房
经适房:政府限定住房面积以及销售价格等,面向低收入住房困难家庭出售。
廉租房:指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中低收入者。
第二、和商品房的区别是什么
1、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
2、光凭对名词的解释大家可能好不是很清楚,下面就具体讲讲对于政策性住房的廉租房和商品房的区别。
1）取得土地使用权的方式不同:商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的;廉租房开发用地是以划拨方式取得土地使用权的。
2）供应对象范围不同:商品房供应完全是按市场经济规律操作,不实行定向供应。从当前情况看主要是高收人家庭为销售对象;廉租房实行定向供应,承租对象是现阶段社会低收入且住房困难的家庭。
3）售价不同:品房销售价格是买卖当事人商议定价;廉租房用房销售价实府指导价或政府定价。
3、设备标准:开发商为了把商品房的销售价格提高,在商品房的建设过程中,可以使用一些进口的高档设备。对廉租房从政策上要求尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备,以降低房价。
以上就是小编给您介绍的关于 经适房和廉租房是什么房?和商品房的区别是什么,相信对于大家在选择住房时心里就会有一个概念。对于家庭收入相对偏低的人群,我们可以根据国家政策的导向来解决自身的住房问题,不仅可以提高我们的生活水平还可以促进国家的经济发展。
