公共租赁的实行确实起到了一定的惠民的政策,但是在这些政策实施的时候经常会遇到一些或者哪些的问题,毕竟人在初设立的时候无论思考的多么的周祥还是会遇到一定的问题出现,那么公共租赁住房采购标准是什么?有哪些问题存在呢?
第一、公共租赁住房回购项目采购一般需招标进行的。首先一般招标前会有具体的面积还有关于住房的一些要求,并且其他的配套的设施要求,其次并不是的人都可以进行投标投标也是有一定的要求的,具体要求看下面一个济宁市的例子:
例如:投标人资格要求:投标人应具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或以上证件的三证合一证书;投标人应具备房地产开发资质;投标人应需具备所投项目的立项批文、建设用地规划许可证、国有土地使用证;投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定并具有独立法人资格;投标人的法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,都不得在本项目招标中同时投标;投标人应有良好的财务状况和商业信誉,没有处于被责令停业,财产被接管、冻结,破产状态;未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格;本项目不接受联合体投标;投标人(含法定代表人)未被各地人民法院、税务等国家机关列入失信名单或诚信黑榜(报价单位不必提供证明);资格审查方式:资格后审。
第二、虽然公共租赁是一项惠民的政策,但还是会存在一定的不足。
首先是户籍问题:是一线的城市,外来务工人员数量众多的城市,多数新就业人员并非本地户籍人口。然而,多数城市的公共租赁房仍然只保障本地户籍人口。
其次居住的面积问题。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,以小户型为主,单套建筑面积以40平方米为主,只能适应人口较少的家庭居住。
后租金标准。公共租赁房目的是让中低收入的住房困难家庭解决住房问题,而调查显示房租偏高仍是住户面临的主要问题。
以上就是关于公共租赁住房采购标准公告是有一定的限制的,同时公共租赁目前存在一些地方保护还有房租仍然属于较高,需要一定的调节居住面积,希望上面的介绍让您对这项惠民政策有进一步的了解。
