上海公租房是为了解决在沪低收入家庭住房困难的需要而打造的项目，所以在申请条件上有一定的限制，也有长租住年限的限制、具体规定。小编为大家细说一下。
关于上海公租房申请审核
申请对象通过所在单位集体申请公共租赁住房的，由所在单位对申请对象初步审查确认后，交运营机构审核，由运营机构出具登录证明。
市级统筹的公共租赁住房项目分配各区使用的，由相关区政府指定的运营机构负责申请审核工作，并出具登录证明。
关于申请对象住房建筑面积
申请对象具有本市常住户口的，原则上参照本市经济适用住房面积核查办法确定其人均住房建筑面积，区（县）住房保障机构可按照实际，积核查办法作适当调整，调整方案报市住房保障事务备案。
申请对象持有《上海市居住证》的，根据申请对象在本市有无产权住房或承租公有住房确定其住房状况和人均住房建筑面积。其中以家庭申请租赁公共租赁住房的，根据申请对象家庭成员在本市有无产权住房或承租公有住房确定其住房状况和人均住房建筑面积。
关于上海公租房准入条件
持有《上海市居住证》至少要二年，并且连续缴纳社保（含城镇社会保险）应达到一年以上。
制定具体准入条件时，申请人员与本市单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。
以家庭申公共租赁住房的，家庭成员应限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。
关于上海公租房住房期限
长可以租５年，５年期满后如希望续租，可提前３个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租；不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予２个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准（租赁合同约定）收取租金。
另外，由于每年租金水平不断变化，上海公租房租金每年有会有一定的变化，运营机构会依据市场租金水平来制定公租房租金，市场租金评估价有效期为一年。
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