租房子是来北京必须经历的过程，这让的“北漂大军”颇为感慨。那么租房旺季是什么时候？当然是６、７月份高校毕业季，面对“僧多粥少”的租房旺季，不仅要距离和房租之间作抉择，还要在租金上高甚至一房难求的热点区域中抢占房源。

租房攻略提前入市避开租赁旺季

租房旺季是什么时候？对于即将工作的毕业生来说尤为关注。随着北京房屋租金不断攀高，对于大量毕业生而言，负担较为高额的租金事实上有着较大的经济压力，而在租房旺季的６、７月发份，房租有可能会，于是不少租房需求开始提前在４月、５月份释放，以规避暑期旺季。暑期学生提前入市规避租房高峰的情况，从近两年的市场观察来看，很可能将成为未来年份中市场的常态。选择在７月份离校季之前的４、５月间租房，不仅能在房源充足的情况下租赁到较为满意的房屋，同时也规避了旺季租金显著上涨的时间窗口。

不过，即便如此，北京住宅市场的租金价格仍不可避免地在毕业季迎来高峰。预计６、７月份的到来，将使北京住宅月度租金均价连续上涨。根据以往业主在租房旺季的报价情况来看，多数区域出现报价上涨，且业主明确表示让价幅度有限，如果房源释放量不能得到改善，预计未来租金上涨压力仍然较大。

房源信息“看上去很美”，签约缺乏安全感

为了寻求更大的舞台，居朋挥别相处４年的济南后旋即北上，并瞄准了望京的居住群。连续四天，他拿出在１２３０６刷火车票的精神头儿，“将各大租房网站的页面刷了个底儿掉，结果租到了马泉营，离望京还有几站”。

周慕也注意到了这种“期望坐标”和“实际落点”之间的差距，但他将此归因于中介的“钓鱼”手段。周慕说，网络上很多标记的房源信息“看上去很美”，致电后房产经纪人却称房子已出，进而引导看房者去看更贵的房子。

“打了十几通电话，几乎都是这个结果。”周慕觉得，这或是中介用房源“钓”客户的一种手段，“既然房子没了，这样的信息就应该及时撤下来。”

另外，类似中介方“挂羊头卖狗肉”的现象，除了多处房源使用同一组图片造成与实际不符外，有些网站上对房子朝向标注明显错误，侧卧被“升级”成主卧，等等。

《中国青年报》近期一项针对１８７３人的调查也显示，工作与租房地点难以协调（５０．５％），网络图片与实际情况差距太大（３３．７％），中介费太高（３３．４％），成为毕业生在租房过程中遇到的三大问题。

事实上毕业生在租房的时候已不再关注租房旺季是什么时候，对于他们来说尽早租房找到好的工作，融入社会是迫切需要解决的。