租房安全责任书需要列明哪些条款?所谓租房安全责任书,也就是一个保障房东合法权益不受侵害的协议,也确保了房东对房租的权,对房租中设施设备的权,以及明确房租中设施设备安全问题。那么一般来说,租房安全责任书需要列明哪些条款呢?下面,小编就来详细的介绍一下吧!
首先,基于法律平等公正的原则,我们需要在租房安全责任书说明确,签订协议的双方,也就是承租人和房东,是在自愿平等的原则下签订该协议的,其中并不存在什么不公平的现象。熟悉合同机制的朋友都知道,这一条款是每个合同中必备的,也是每个合同中必须展现出来的。
其次,我们需要为签订合同的双方寻找一个可靠的中间人,这个中间人也就是担保人,如果某一方失联,这个担保人则必须负担起相关责任。
第三,在租房安全责任书中,我们还需明确,房东将房子出租给承租人,但是房东却对房屋拥有知情权和权,因此,房东需要明确,自己有权随时检查房屋的使用情况,检查房屋是否出现安全和火灾隐患,若因承租人不力而造成的安全责任事故,承租人应承担相应责任。若安全和火灾隐患是出租之前存在,则应房东负担其责任。
第四,在租房安全责任书中,我们需明确,承租在租赁,使用房屋前,应检查所用房屋及附属设施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有关规定,承租人有权要求房东提供安全完好的房屋,之后发生的一切事故,除不可抗力及房东责任外,承租人承担安全责任。
第五,在租房安全责任书中,我们需明确,承租人应保持房屋及周围环境整洁,做好防火防盗、用电、用气的安全检查。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置。严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。
第六,在租房安全责任书中,我们需明确,承租人需保持房屋的内部结构,如需对房屋进行整改或修正,需事先征求房东意见,并向房主提出方案,经批准同意后,租赁人方可进行。
第七,在租房安全责任书中,我们需明确,不得利用所租房屋进行非法活动,不得进行法律和法规、规章禁止的其他行为。否则,承租人将承担由此引起的一切法律后果。
一般来说,在租房安全责任书中,以上条款是必须明确出来的,至于其他条款,双方可根据实际需求提出。
