不知道何时起,租房的时候缴纳押金已经成为了一种所谓的“规定”押金在一定程度上保护了房东的利益以免受到损坏,可是租房一般交多少押金呢?由于法律没有相关的条例来约束押金的额度,以至于收费也没有一个合理的标准,接下来我们就和小编看下不同的地区一般收取押金都是多少吧?
由于我们在签订合同之时,都会涉及到租房押金,那么为何要缴纳租房押金,在了解租房一般交多少押金之前我们先来了解下何谓租房押金。押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金(3个月、6个月)。如果是商用,一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作,还有租金的约定等等。
一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。相信现在各位租房子的已经知道租房一般交多少押金了吧,由于租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。而房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。
租房的时候不仅仅需要知道租房一般交多少押金,还需要知道租房押金合同怎么写
在租房的过程中,与房东签订的合同往往都是从网上下载的,并不全面,尤其是在涉及到押金等方面的问题,那么, 鉴于租房押金引起的纠纷,租房押金合同怎么写?租房押金协议包含哪些内容?
1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金_______元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
2. 除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
4. 因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
劳民伤神的租到一处合适的房子不容易,虽然我们缴纳了房租,可是对于房屋室内的设施还是需要爱惜的,否则以后很容易产生租房押金方面的纠纷,为了避免生活中徒增烦恼,也为了退房时押金不被扣除,作为承租人我们还是提升自身素质,约束个人行为吧。
