按照北京市住建委曾经公布的设计初衷，自住型商品房是遵循低于周边商品房价格30%的定价机制。该政策出台之后一年多，北京市的商品房价格均有随行就市的调整，自住型商品房的价格也在减弱。那么什么是自住房项目？2016年还有自住房吗？

什么是自住房项目？

1、自住房就是自住型商品房，属于政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市 的30%上交财政。

2、按照自住房的政策，在京拥有购房资格的家庭均可购买，其中经适房、限价房轮候家庭和京籍无房家庭优先。据了解目前北京经适房、限价房轮候家庭约有13万户。

3、而拥有购房资格的家庭数量目前没有公开的数据，对于京籍家庭来说，只要家庭无房或只拥有一套住房，就可以申购自住房；对于非京籍家庭来说，只要符合连续5年纳税、社保等条件，且家庭无房也可以购买。

4、北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市 的30%上交财政。

2016年还有自住房吗？

作为代替两限房的自住型商品房，在2016年还会出现新增项目的。目前北京自住房还有12个项目没有入市，预计未来将会发挥取代限价房的作用。

1、申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）要求，提交有关材料进行购房资格核验：

2、本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3、非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

4、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

以上就是“什么是自住房项目？2016年还有自住房”的全部内容，购房人取得房屋权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地 等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。