商铺是一个高投入的一项，好了也可带来可观的高利 ，但是正因为其高价的 ，随之而来的就是高风险。所以在购买商铺的时候一定要多方面考察，谨慎地进行选择。同时，还要多关注一些市政规划以及城市发展的状况，规避风险，减少不必要的损失。那么购买临街商铺有哪些风险？购买临街商铺又如何规避风险呢？
购买临街商铺有哪些风险
１、商铺成本高以及商铺风险大，是很多者不敢轻易商铺的主要原因。
２、购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。
购买临街商铺如何规避风险
１、避免“居改非”
目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，完全改变了土地用途，也增加了经营功能。根据相关规定，土地使用者需要改变土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。
依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。所以，你所的商铺如果原来是居住用地的话，没有经过相关部门的批准，可能以后会存在很多麻烦。
２、优先选择熟悉的地方
好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼贵，但是商铺往往好租，对者也有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。从而影响 率。
３、面积不要过大
购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50至100平米比较合适。好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值；若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺。
目前，大型的成熟社区和的商铺异常火爆，临街商铺因为 的控制权和固定的吸引众多者。临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位进行调整。此外， 率由租金决定，所以不必给任何一方承诺固定。对于个人者而言，临街商铺的更大。大家可要谨慎选择。
