高层住宅选楼层时要从采光需求、噪音的因素、灰尘的因素、高度的喜好、价格因素、视野和隐私这些方面的问题综合考虑。

1、采光需求。大家都知道国内的房屋密度情况，尤其是高层，采光的问题是非常需要考虑和注重的。很多人会说高层住宅越高采光越好，但不能只看这一个方面，需要现场观察日照情况，楼间距，楼前是否有更高的建筑物遮挡，同时，即使是同一层的楼房，日照的情况也不一样，最好的办法就是实地考察，在这个基础上，当然是越高采光越好。

2、噪音的因素。如果喜欢安静的环境，那低楼层的房屋就不需要考虑了，尤其是一楼，噪音比高层大很多。临近街道，人群来往说话，在一楼和二楼基本上都听的很清楚，所以喜欢安静的人就不要选择一楼和二楼了。

3、灰尘的因素。低楼层的灰尘会比较大，但有些扬灰层的说法也不太科学，这还要实地考虑到楼盘附近的交通环境甚至周边的环境，如果远离工厂和街区，小区的周边环境绿化很好的话，基本上不太会有扬灰层。国内的空气质量大家也是了解的，如果空气质量不好，哪一层都是有灰尘的。对于低楼层个人觉得那些绿化环境很好，又有停车场，车辆进出少的小区即使是低楼层也不会糟糕的。

4、高度的喜好。基本上如果家里有老人的话，建议还是不要购买高层的，六层以上即使有电梯对老人来说也很麻烦，一次停电就让人疲惫不堪。同时，太高的楼层对老人的心脏都不太有利。恐高的人更要放弃高层。六层以下都很好。如果对于年轻人而言，喜欢高层，高高的感觉，视野好，哪一层都可以，只要自己喜欢，没有太大的区别。

5、价格因素。高层楼房楼层的价格也不太一样，大多数高层都是越高越贵，但也不一定就是低层不好，还要结合实地的楼房位置确定。再一个顶楼的价格低，主要是顶楼夏热冬冷。

6、视野和隐私的问题。很多人购买高层也是奔着视野好的原因。如果是大面积的密度高层，估计只有最前排的能视野好，所以还是回归一开始讨论的问题，需要实地观察楼盘的位置，有的低层视野也会很好，有的高层也不见得视野好。不过有点需要提醒的是，上班族没有太多的休息时间，其实不用考虑视野的问题，你站在窗前的时间比你想象的少太多太多。而隐私的问题多半也是心理的原因，你在高层和低层其实没有那么夸张的区别来突显你隐私上需要注意的问题。除非有人非要用望远镜观察你，那高层的隐私性会比低层好很多。可是我们还有窗帘，怕什么。