二手房成交量数据，可以到地方房管局查询，或者到网上去查询。到地方房管局查询，地方房管局应按照要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出。
当然，这样计算出的都是已备案的，如果无法查询，说明地方房管部门不作为，可以向更高一级房管部门举报，而一般地方房管局的数据比较滞后。到网上去查询，二手房的成交数据可以在网上的渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。
1、了解房屋历史：首先要对自己买的房子做侧面了解，例如该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，是否发生过不好的事情;通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次，了解邻居住的是否舒适;观察公共楼道的整洁程度及布局;
2、考察市政配套：最好能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况，交通是否方便，购物就医等是否符合自己的购买需要，学区房还要考察房屋距离学校是否与价格成比例等等。
3、了解往后居住的费用：包括水，电，煤的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。
4、房屋手续是否齐全 ：查看房产证，土地证，个别地区还有契税证;
5、房屋是否合法 ：不要有违规搭建等，无法办理过户;
6、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
7、中介公司是否违规 ：选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等。
