若是房子抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋，但是可以出租给别人使用。
值得注意的是，房租要按照当地市场价，由双方协商确定；在出租给租户时，也要先告知该套房屋的情况是属于按揭贷款中的，这个是租户的知悉权。
有些房主把按揭中的房子出租，想着“租养贷”。如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是划算的。
但近几年来，房价快速上涨，类产品的租金却没有达到同等水平的提升。所以还得看所在城市的【租售比】是不是已过了国际警戒线。从长远看来，靠房屋租金来还银行购房贷款的“以租养房”的方式越来越难。
所以选择贷款买房切记量力而行，以免陷入“断供”的麻烦之中。
