怀来县东邻北京，西接张晋蒙，县城沙城镇东距北京120公里，西距张家口市87公里。京张高速公路开通后，从县城到北京北三环的车程仅为1小时，从与北京接壤的东花园镇到北京北三环只用40分钟。按照国际大都市的城市半径标准，怀来实际差不多已成为北京市的近郊。
怀来进入2016年以来，受益于京津冀协同发展战略、冬奥会红利、京张铁路开工、环京楼市整体向上等因素，怀来的房产不断吸引名企入驻，2016年最高点的时候达到了20000元|平。怀来更多的吸引的是投资客和北京以旅游度假的客群。
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目前怀来洋房的均价在12000元|平，别墅的价格在23000-24000元|平。根据2018年怀来县未来房价最新消息介绍，从各数据显示：7-10月，销量大幅上涨，有的超平常的一倍多。11月，销量有所下滑，比高峰期下降40-50%。但价低的项目，受到购房者的追捧。去年受限购的政策引导下，市场被压抑了很多。今年春季以来市场明显回暖了，看房客户也多了起来。
有很多购房者包括业内人士在年初就咨询我如何看今年的楼市，以下是我的个人观点：2021年一些房企的历史可能会改写，但楼市不会风云突变，依然会有不错的市场表现。
评论：一季不振很正常，二季不兴不紧张；三季起劲加加油，四季拼命抢收忙。看楼市，要沉得住气，不要看到一个月的成交数据下滑，就慌了神。还用一句话瞻望一下2019年住房市场：海棠依旧美艳，丰收依然可期。
