2021年的房价走势怎么样？这房价走入大众视野之后，就一直一路高歌，那上涨的动力可谓是超乎大家的想象啊，为啥可以这么说呢，那是因为就算普通的二三线城市的话，房价的上涨浮度也超过了500%，整整五倍的上涨啊，黄金这么多年下来上涨的浮度也才勉勉强强到达了三倍左右，而这不是重点，重点是一线城市以北京，上海，深圳这些城市为首的一些地区，上涨浮度可达到三十倍甚至更高，二手房加盟

就那北京周边的小县城为例吧，被大家叫做睡城的香河和燕郊二城，当然之所以叫睡城是因为，大部分北漂青年为了便宜只能选择在这里租住，然后白天回到北京上班，晚上回到燕郊香河睡觉，这也是名字的由来，回到主题就这样俩个简简单单的小县城，房价就在几年之内上涨了二十倍不止，最巅峰的时候燕郊的房价达到了45000元每平方米，还要面临着供不应求的问题，如此看来好像我们国家的房价不涨可能才是问题吧？在这样的高房价下，诞生了一批又一批的躺平族，现实的压力让大部分年轻人喘不过气，因为这高昂的房价，让大部分年轻人都觉得自己就算拼尽全力，仅仅靠自己那点微薄的工资是完全不够买一所自己的房子的，在这样的情况下，这些年轻人自然就选择躺平的佛系人生，什么都不去做，只为自己及时行乐，是属于那种今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁。二手房加盟

难道说我们国家的房价就一直要处于这样的状态吗？当然不会的，房价上涨到了后期的时候也就是2015年之后的时间里，靠的不是自身，而是一批又一批为了利益无恶不作的投资客炒房客，众人堆火才渐渐将房价推上如此高的位置，而国家自然是不能对炒房放任不管的，因为在历史就有米国人因为炒房的问题引发了世界上著名的次贷危机，所以说在已经有了先例的情况下，怎么可能仍由这群资本家带着房地产行业往歪的方向发展呢，随后在2016年就立马开展了对房地产行业的市场调控，也是提出来影响深远的房子是用来住的，不是用来炒的，如今在调控的影响下已经过了五个年头了，现在的楼市也是房产明显了，2021年已经过半，而房价的走势也是随着时间变得明朗了起来，当然去年是不算的，因为从去年开始我国房价就处于一个迷幻的连续转折点，由于2020年疫情爆发，房地产行业受到的冲击可以说是非常大的了，但是在2021年开春经济已经复苏，大家也都重启买房计划，楼市也逐渐开始回暖的情况下，于三月份国家调控政策再次收紧，这让房地产行业再一次进入转折点，导致众多业内人士也是戏称，2021年楼市的小阳春还没有开始就已经结束了，其实光调控的话还不足以完全击垮楼市，而是另一项比较强大的政策，那就是银监会颁发的限贷令，在这的同时还要严查流入楼市的非法个人贷，而这限贷令是直接将二手房市场拉到了冰点，人们也是戏称冰冻期，部分城市的二手房市场由于停贷的原因，当然不限贷的城市，利率也已经提高了许多，在这情况下相当于变相逼迫刚需者去购买新房，当然由于二手房现在是完全处于一个有价无市的状态，这导致大部分炒房客现在都面对着一个无法把纸面财产变成兜里的真金白银的状态，所以说二手房目前要想打破僵局只能靠降价，而降得少了还不如新房购买的优惠和力度大，而降多了那亏损自然就是二手房房主的事情了，如此一来，也相当于让二手房的炒房难度也变得非常艰难了，总体来讲算是短期内将刚需购房者的购房压力增加了，购房成本也属于加大了，毕竟准备买二手房的刚需购房者可能会因为不能贷款而放弃，当然长期来看，这些政策都是可以有效阻止我国房地产行业炒房的恶性问题，如果炒房的人消失了，那房价自然而然会在这些调控下变得越来越稳定，那么过准备在这俩年买房的话，应该买什么样的房子呢？在这我给大家两个建议吧，这对于大家买房也是希望有帮助的。

第一点就是尽量不要去买一些资源收缩人口不断了流失城市的房子，虽然我们说了房价会越来越稳定，但是如果人口流失和资源收缩都非常严重的话，那是完全避免不了房产降价的，毕竟房子本身就是为了人而服务的，只有有了人，房子才会慢慢值钱，我相信大部分都不希望自己的房子降价吧，再者说了，虽然我们国家房价会越来越平稳，但是同时分化也会越来越严重，一二线发达城市房价就是会高，三四线县城房价自然就低，而这些人口流失严重的城市那就肯定是被分化到下层地区的城市，在这举两个例子，就像鹤岗，玉门等等城市，这些城市都是符合我们上面所说的情况，而如今这些城市面对的房价都已经到了五万元一套房了，不是按平方米来卖的，所以大家千万得选好城市。

第二点就是能买新房就绝不买期房，我们前文讲过，“三道红线”和“限贷令”的原因国家对房企们的资金管控越来越严，造成现在房企们融资的难度越来越大。另外最近几年由于疫情影响，全球经济都景气，所以一些房企的资金链比较紧张。房企资金链紧张就会造成一些房企为了省钱在盖房时会用一些低质量的材料，甚至可能出现烂尾的情况。这对购房者的伤害是非常大的，所以我们在买房时尽量购买现房，如果非要买期房最好选择一些资金比较雄厚的大房企。

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