1、未来90%的开发商会死掉(政策趋严,只有少数实力雄厚的国企央企能适应政策要求)
2、未来学区房会被彻底废除(等于废除了推动房价向上的推手)
3、房产多样性供给会变成常态(公共租赁、社会租赁、共有产权、商品房等供给)
4、房产税的出台后会取代一部分限制政策(房产税是长效机制的一部分,当前的很多政策 只是过渡性政策)
4、未来房产中介功能将被弱化(房产交易的流通成本太高了,极不合理,地方交易中心介入有助于房产流通的安全与稳定,减少各类风险与交易成本)
5、未来房产将会在规范的机制下市场化流通(房产市场化流通是房产市场成熟的表现,健康发展的基石)
6、二手房市场将是未来的主要市场(新房越来越少,以后主要靠二手房流通来满足市场需求)
7、中长期一线及热点二线城市房价将伴随着周期性持续稳定上涨(一二线是就业、创业的去向选择,部分一二线目前受到一些政策调控正处于过渡期、盘整期,但周期性仍然存在。)
8、多数三四线城市房价中长期呈下行趋势(三四线缺少好的产业与创业环境,人口净流出和房产供应量过大、需求越来越少,是下行的主要原因)
9、未来5-10年购买力会从三四线转向一二线城市(三四线城市子女青年化,要进入一二线城市就业、创业,会形成购买力的转移)
10、一二线伴随着人口老龄化,人口会往农村转移(一二线城市人口老龄化,最求个性舒适的养老生态环境,原生态的农村将成为最佳之地)
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