工抵房之所以价格便宜是因为它的地理位置比较差，还有户型也不好，所以说工抵房就会比较便宜一些。
1、工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。
2、因为考虑到变现难度，开发商把房子抵给债权方的时候，就已折价，比如八折，所以工抵房的价格是有空间的，低于市场价10－20％都有可能。
3、而且很多工抵房有可能是地段不好、户型不好的毛坯房，相比较其他地段好、大品牌开发商开发的楼盘，工程抵押房当然会比较便宜了。
了解了工抵房的套路？工抵房值得入手吗？的问题之后，相信大家已经清楚了工抵房的套路，现在的工抵房越来越多，大家在买房的时候一定要擦亮眼睛，一定要咨询清楚而不能盲目的就购买，否则很容易遇到坑，如果开发商资金周转不过来，拖欠建筑商钱款，那么房子就无法过户，所以大家一定要谨慎考虑。
