今日看点

☆楼市维稳信号释放，央行明确“两个维护”平稳市场预期

☆越秀金控拟发行不超过60亿元公司债券

☆深圳开启第二轮集中供地

☆深圳地铁底价63.29亿元竞得深圳一宗住宅用地

☆金茂物业携手南京新尧新城管委会共建城市物业服务美好蓝图

【政策·市场】

央行：9月27日，中国人民银行发布消息称，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。会议强调，坚持稳中求进工作总基调，稳字当头，深化供给侧结构性改革，加快构建新发展格局，坚持扩大内需战略，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，灵活精准实施货币政策，加强与财政、产业、监管政策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险，保持经济运行在合理区间，推动经济高质量发展。同时，会议指出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。【详情】

【企业】

【1】越秀金控：近日，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布公告，为拓宽融资渠道，降低融资成本，公司拟公开发行不超过人民币60亿元(含60亿元)公司债券。本次公司债券期限为不超过10年(含10年)，可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。债券为固定利率债券，票面利率由公司和主承销商通过市场询价，协商一致确定。本次公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还银行借款等有息债务和对控股子公司增资，及适用的法律、法规允许的其他用途。

【2】中国奥园：近日，中国奥园集团股份有限公司发布公告称，中国奥园与Successful Lotus订立认购协议，Successful Lotus有条件同意根据一般授权以现金按认购价每股认购股份3.71港元认购1.08亿股认购股份。公告显示，Successful Lotus为李家杰全资拥有的投资公司，李家杰为联交所上市公司恒基兆业地产有限公司执行董事兼联席主席。

【土地】

【1】深圳：9月28日，深圳开启第二轮集中供地，共出让22宗地块，包括前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、龙华区4宗、宝安区4宗、光明区5宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗，总出让面积83.38万平，总起始价421.98亿元。 

【2】深圳地铁：9月28日，深圳市地铁集团有限公司以底价63.29亿元摘得A401-0187号地块，综合楼面单价12389.06元/平方米。地块编号A401-0187，地块位于宝安区松岗街道，出让面积33.14万平方米，土地用途为二类居住用地+教育设施用地，建筑面积51.08万平方米。据土地出让文件显示，该出让宗地建设“普通商品住房+出售型人才住房”（初始各占比50%），该宗地块建成后普通商品住房销售均价不得高于45800元/平方米，可售人才房平均售价不得高于27400元/平方米、最高售价不得高于28800元/平方米（以上价格均不含室内装修）。宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房总建筑面积和总套数的70%。

【物业服务动态】

【1】金茂物业：9月27日，金茂物业与南京新尧新城管委会正式签署战略合作协议，此次成功签约，不仅标志着金茂物业与政府聚力同行，进一步深化“城市运营”战略的发展，更是助力提升城市管理效能和基层治理精细化的关键举措。新尧新城规划总用地1062公顷，位于南京市栖霞区尧化街道，南望紫金山，北至栖霞大道。此次签约成功，是双方优势互补，共同发展的重要契机，标志着双方将开启全新战略合作。未来，金茂物业将根据南京新尧新城管委会提出的治理需求，精准落实“城市物业服务、基层社区治理、城市空间资源管理、人文城市构建”四项举措，携手南京新尧新城管委会和市民，共同谱写城市物业服务的全新篇章，以专业服务引领基层社会治理创新，为共筑城市幸福未来贡献力量。

【2】宜春：《宜春市住宅物业管理条例》（以下简称《条例》）共八章、六十四条，由江西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2021年7月28日批准，将于今年10月1日起正式实施。《条例》构建党建引领物业管理工作格局；确立了物业管理委员会制度；规定未实行物业管理的可以由街道、乡镇牵头组建物业管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责，推动小区规范管理；加强业主委员会的建设。

来源：中指研究院