今日看点

·南昌：住宅用地交易方式采取“网上拍卖+随机摇号”

·中铁十一局完成发行10亿元中期票据，票面利率1.43%

·新湖中宝完成发行2.5亿美元境外债券，票面利率11%

·龙湖10.06亿元竞得合肥市瑶海区一宗商住用地

·旭辉永升服务(01995)附属斥5819.1万元收购湖南美中环境生态科技51%股权

【政策·市场】

南昌：近日，南昌市自然资源局发布了关于印发《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》的通知。《通知》指出，“限房价、限地价”住宅用地在出让方案中一并明确房屋销售价格上限和土地竞价上限。采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式组织出让,当“网上拍卖”最高报价超过竞价上限时,通过随机摇号方式确定竞得入选人。

【企业】

【1】中铁十一局：9月29日，中铁十一局完成发行10亿元中期票据。债券名称中铁十一局集团有限公司2021年度第一期中期票据，票面利率1.43%，发行期限2+N（2）年期，在发行人依照发行条款的约定赎回时到期。主承销商、簿记管理人兼存续期管理机构为中国银行股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司。起息日2021年9月29日，上市流通日2021年9月30日。发行人拟将本次发行10亿元中期票据的募集资金用于偿还金融机构借款。

【2】新湖中宝：近日，新湖中宝发布公告称，9月28日，境外附属公司Xinhu(BVI) 2018 Holding Company Limited完成发行2.5亿美元境外债券。债券简称为XINHU BVI N2409，债券代码为40868，票面利率为11%，上市日期为2021年9月29日，债券由公司提供无条件及不可撤销的跨境担保，在香港联交所上市，向境外投资者发售。公司表示，本次债券的成功发行有利于公司进一步稳固境外融资渠道，建立境外市场良好信用，符合公司发展战略。

【土地】

【1】合肥：9月29日，龙湖以总价10.06亿元竞得合肥市瑶海区YH202106号地块，单价1320万元/亩，住宅楼面价9899.95元/㎡。瑶海区YH202106号地块位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西，地块面积为106.35亩，规划用途为居住（66.4亩）、商业+商务金融、幼儿园，居住容积率≤2.0，居住参考地价1320万元/亩，竞买保证金2.2亿元，居住最高限价1514万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价16857元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%。

【2】常州：9月29日，江苏常州市区三批次集中供地挂牌，共推出8宗涉宅地块，其中，钟楼区3宗、天宁区1宗、新北区3宗、武进区1宗。总出让面积56.3万方，总建筑面积108.42万方，总起价117.53亿元。以上8宗地块将于11月1日-2日采用“双限+摇号”方式出让。

【物业服务动态】

【1】旭辉永升服务：旭辉永升服务(01995)发布公告，于2021年9月30日，该公司全资附属永升海南(买方)与荷泽智晖企业管理合伙企业(卖方)、个人保证人(龙文、朱永纯)、剩余股东(海南龙通及海南美隆隆)及湖南美中环境生态科技有限公司(目标公司)订立协议，永升海南有条件同意收购目标公司51%股权，现金代价为人民币5819.1万元。据悉，目标公司为一间知名的环卫服务提供商，业务覆盖中国超过十个省市。目标公司在项目管理及营运以及市场拓展方面拥有卓越且稳定的能力，并拥有超过60个相关资质、证书及荣誉，包括但不限于国家一级清洁行业资质、国家一级垃圾分类运营资质以及国家一级园林绿化服务资质。

【2】保利物业：9月30日上午，保利物业与五台山景区管委会正式签约，这代表了五台山景区全域网格化公共服务项目全面启动。双方将在未来合作中，以大五台山发展理念，打造国际一流旅游目的地；以大物业服务理念，共创国家全域旅游示范标杆。此次五台山景区与保利物业合作，将共同推进全域网格化服务，也是优势资源与先进管理的强强联合。未来将打造五台山旅游市场管理服务新模式新亮点，为五台山文化旅游产业的“全方位、高质量发展”营造良好环境。

来源：中指研究院