在2020年9月份，央行和住建部联合约谈了部分房企，最后出台了“三条红线”新规，这个新规根本目的就是降低目前房地产行业的负债率。“三条红线”制定了3条红线，分别是：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；净负债率不得超过100%；现金短债比要大于1倍。对于这3条红线，房企触碰一条，房企每年新增有息负债增速不能超过10%；触碰两条，房企每年新增有息负债增速不能超过5%；如果房企三条都触碰了，那么就不能再增加有息负债了。更重要的是，就算房企完全符合“三条红线”新规，房企每年的有息负债增速也不能超过15%。也就是说，“三条红线”不仅能够逼迫房企降低负债率，同时也能控制房地产行业的发展速度，一举两得。
自从“三条红线”新规出台之后，房企们降负债的压力骤然上升了很多。根据统计数据显示，目前大部分房企都不符合“三条红线”新规，甚至很多房企完全不符合“三条红线”新规，所以目前大部分房企都面临着巨大的降低负债率压力。更重要的是，在今年年初住建部表示要扩大“三条红线”新规试点范围，这让很多房企都面临了压力。面对“三条红线”，房企们都开始大力降价促销卖房子，因为卖房子不仅能够回笼资金缓解资金链压力，同时也能够降低负债率。
热门楼盘 2024-05-03
热门楼盘 2024-04-30
