最近一段时间，由于个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。
同时，在前期“去杠杆、防风险”的路径下，部分金融机构对政策执行偏紧，影响正常贷款发放。
对此，人民银行、银保监会于9月底联合召开房地产金融工作座谈会，要求金融机构按照法治化、市场化原则，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益；对部分银行直接停贷的现象及时纠偏。
在这样的调整背景下，中指研究院分析认为，随着房地产贷款投放提速，房企资金压力将有力缓解。一方面，从融资来看，银行矫正对房企偏紧的信贷措施，房企开发融资环境趋松，有利于房企获得融资。另一方面，从销售来看，房地产贷款投放加速，市场需求回暖，房企销售回款加速，也将会增加房企资金。总的来看，今年四季度，随着房地产贷款投放提速，房企资金压力将有所缓解。
中国银行研究院高级研究员梁婧向《中国银行保险报》表示，加强对房地产项目的管理，梳理存量房地产项目运行情况，稳妥做好相关风险的处置和化解，加强对新增房地产项目的财务、信用资质情况分析。同时，要做好对首套刚需、改善型需求等合理住房需求的信贷支持。
