根据经济学家任泽平在他的《城市存量房产》报告中给出的数据：截至2019年底，城市的所有存量住房加起来超过3.11亿套。按照目前14亿人63.89%的城镇化率计算，目前城市中常住人口大约8.94亿人，3.11亿套房子，按照一套居住3个人也足够9.33亿人居住了。另外，3.11亿套是商品房，城镇中还有大量小产权房、集体用房和公共住房等非商品房。如果算上这些房子，目前楼市中的住房问题过剩的现象就已经很严重了。
另外，2019年全国新建成商品房大约750万套，足够2250万人居住。而在过去20多年里，全国每年流入城市的农村人口平均也就在2000万人左右。因此，未来城镇化建设还会持续，但是每年新建成的商品房也够新进城的人居住了。
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