10月31日看点

☆中国人民银行营管部：稳健开展房地产贷款业务 保持房地产信贷平稳有序投放

☆嘉凯城发布2021年三季度报 营收同比增长45.14%

☆永康房屋综合开发12.8亿元摘得金华永康1宗商住用地

☆上海第三批集中供地出让27宗宅地 总起始价超411亿元

☆德信盛全服务与南京鼓楼区街道战略签约参与城市旧改

【政策·市场】

中国人民银行：近日，人行营业管理部召开2021年前三季度北京地区货币信贷工作通报会，传达人民银行、北京市有关会议精神，分析当前经济金融形势，部署下一阶段货币信贷工作。会议分析了当前经济金融形势，对下一阶段货币信贷工作做出部署。会议要求辖内各银行进一步提高政治站位，主动担当作为，坚持把服务实体经济放到更加突出的位置，增强信贷总量增长的稳定性，确保信贷投放同经济增速相匹配。

【企业】

【1】嘉凯城：10月29日晚，嘉凯城(000918.SZ)发布2021年三季度报告，报告显示前三季度公司营业收入约为9.37亿元，比上年同期增长约45.14%；归属于上市公司股东的净利润约为-5.64亿元，比上年同期增长约43.75%；基本每股收益为-0.31元，比上年同期增长约44.64%。据了解，报告期内嘉凯城对公司存量资产进行了全面梳理并加快销售去化。嘉凯城表示，公司具备多年房地产开发经验，未来将与控股股东华建控股进行多元化、全方位的战略协同，更好地发挥区域资源互补优势，促进双方业务共同发展。

【2】中南建设：10月29日晚，中南建设发布2021年第三季度报告，前三季度中南建设实现营业总收入610.8亿元，同比增长33.2%；归属于上市公司股东净利润27.7亿元，三年复合增长率29.8%。地产业务收入449.4亿元，同比增长41.7%；建筑业务营业收入176.6亿元，同比增长13.0%。截至三季度末中南建设合并报表范围内已售未结资源金额高达1215.4亿元，是前三季度结算收入的2.7倍，在同行中也处于较高水平，对后续业绩也有支撑。结合历史经营情况复盘看，结转效率还有提升空间。

【土地】

【1】金华：10月29日，金华市出让1宗商住用地，永康房屋综合开发12.8亿元摘得永康市田川未来社区C、D、E、F、G地块，楼面价5605元/平。地块编号为2021-37，地块名称为永康市田川未来社区C、D、E、F、G地块，出让面积10.6万平，起始价12.8亿元，容积率≤2.16，建筑密度≤28.43%，起始价12.8亿元。该地块采用“限地价、竞无偿交回永康市政府的人才公寓”的方式出让，现拟以12.8亿元为挂牌出让起始价，报价上限价格16.6亿元。 

【2】上海：10月29日，上海市土地交易市场发布公告称，上海第三批集中供地出让住宅用地共计27宗，其中24宗商品房用地，另2宗为城中村旧改地块，还有1宗是限价商品住房项目，总出让面积约156万平，总起始价超411亿元。

【物业服务动态】

【1】德信盛全服务：10月28日下午，德信盛全服务与南京鼓楼区热河南路街道举行战略合作签约仪式。此次合作，是德信盛全服务街道在老旧小区治理模式上的一次创新，是推进“老屋新生”工作上的又一次重大探索实践。

【2】中梁百悦智佳：中梁百悦智佳服务有限公司（以下简称“中梁百悦智佳”）于2021年4月29日递交的招股书届满6个月，于10月29日失效，华泰国际担任独家保荐人。招股资料显示，中梁百悦智佳主要从事物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三类业务。截至2020年末，中梁百悦智佳已经进驻中国18个省、两个直辖市及三个自治区的147个城市，拥有在管项目178个、签约项目432个，涉及总建筑面积分别为2010万平米、6030万平米，其中62.8%的在管面积位于长三角。

来源：中指研究院