11月18日看点

☆上海开启征收本年度个人住房房产税 此前已试点征收10年

☆越秀集团20亿短期公司债券票面利率为2.69%

☆雅居乐已汇出资金赎回1.9亿美元优先票据

☆兰溪文旅发展底价摘得金华兰溪商住地

☆北京大兴瀛海8.19亿挂牌1宗绿隔产业用地

☆新大正与璧城街道达成战略合作推进城市运营服务

【政策·市场】

上海：11月16日，从国家税务总局上海市税务局获悉，2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。根据上海市个人住房房产税征管相关规定，个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。纳税人可根据实际，选择通过电子税务局、付费通网站、有关银行和税务专窗四种渠道之一缴纳税款。

【企业】

【1】越秀集团：11月17日，据上交所披露，广州越秀集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行短期公司债券（第一期）票面利率为2.69%，发行规模为20亿元，发行期限为120天。据募集说明书显示，债券主承销商、债券受托管理人、簿记管理人为中信证券股份有限公司，债券简称21广越S1，债券代码185017。债券名称为广州越秀集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行短期公司债券（第一期），起息日为2021年11月18日，发行首日为2021年11月17日。

【2】雅居乐：11月17日，雅居乐集团控股有限公司（简称“雅居乐”）发布公告称，该公司1笔本金总额2亿美元3.85%优先票据将于2021年11月18日到期，目前已汇出赎回资金。雅居乐方面称，11月17日当天，该公司已汇出资金至受托人指定的银行账户，以于11月18日（到期日）全部赎回未偿还的本金1.9亿美元优先票据（利率3.85%），该资金相当于未偿还本金额连同累计至到期日的利息。

【土地】

【1】兰溪文旅：11月17日，金华兰溪市成功出让1宗商住用地。最终，兰溪市文化旅游发展集团有限公司以底价6450元/平摘得该地块。地块编号兰自然资规让告字[2021]第25号，地块名称兰溪市婺江路东侧A地块，出让面积5.55万平，土地用途为商住用地，容积率1.024，建筑面积5.68万平，楼面起始价6450元/平。

【2】大兴瀛海：11月15日，北京市规划和自然资源委员会发布北京市大兴区瀛海镇集体经营性建设用地入市试点（一期）YZ00-0803-0012地块使用权挂牌出让公告，竞买报价期限自2021年12月6日9时至2021年12月20日9时。地块位于大兴区瀛海镇，东至瀛坤路，南至瀛成路，西至瀛达路，北至瀛元街。总建设用地面积4万平方米，建设用地使用性质为F81绿隔产业用地（建设人才公寓），总建筑规模≤6.0万平方米，容积率≤1.5，开发程度为三通一平，起始价8.19亿元。

【物业】

【1】新大正：11月16日，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）与重庆市璧山区人民政府璧城街道办事处（以下简称“璧城街道”）举行战略合作签约仪式。双方将坚持党建引领，针对城市更新、城镇老旧小区改造及社区服务提升所需的基础物业保障服务、市政服务、资产运营及城市治理协助、智慧城市社区服务平台搭建等相关业务领域达成合作。

【2】时代邻里：11月16日，时代中国控股（01233.HK）、时代邻里(09928.HK)发布公告称，时代邻里就向时代中国控股及其联营公司提供服务订立持续关连交易协议。公告显示，时代邻里向时代中国控股及其联营公司提供服务，有效期自2022年1月1日至2024年12月31日。截至2020年12月31日止三个年度及截至2021年8月31日止八个月，时代邻里及其联营公司就提供相关服务而收取的历史交易金额分别为人民币2.39亿元、3.32亿元、5.43亿元及3.22亿元。时代中国控股及其联营公司于截至2024年12月31日止三个年度的应付费用的年度上限将分别不超过人民币12.2亿元、16.8亿及21.5亿元。