目前的楼市环境正如王健林预测的那样，随着我们国家的房地产行业的发展和城镇化率越来越高，房地产行业的发展已经遇到了瓶颈。因此，随着时间的推移，未来我们国家的房地产行业的发展潜力将越来越小，房地产行业也将慢慢进入低迷期。短期内房价的走势受调控政策的影响非常大，只要楼市调控政策不放松，我们国家的房价就很难再像过去那样大涨了。
因此，对于房价大涨的情况，人们就不必担心了。另外，从长期来看，房子在调控政策的长期影响下，投资属性会慢慢褪去，房子的居住属性会慢慢回归，因此，长期房价将受供需关系的影响。也就是说，未来房价是涨是跌，全靠一个城市人们对住房的需求大小。
目前楼市调控政策在短期内不会放松，甚至“房住不炒”将成为永久性的调控政策。因此，未来的楼市已经不再适合投资客生存了，而投资房产的收益也将越来越小，甚至还将面临亏损的情况。另外，房产税、房东税也都在出台的过程中，未来空置税也有可能出台。随着这些税收的出台，未来持有房产的成本将越来越高，相对应的持有房本收益也将越来越低。
