11月23日看点

☆北京市发改委、住建委：2022年房地产投资计划重心在城市副中心等板块

☆厦门象屿完成发行10亿元超短期融资券 票面利率3.25%

☆青岛第三批集中供地共计推出45宗地块 起拍总价151.48亿元

☆杭州第三批集中供地挂牌35宗涉宅地块 总起始价712.9亿元

☆东原仁知服务联合威海市环翠区国资等新设智慧城市服务公司

【政策·市场】

北京：11月22日，北京市发改委和住建委联合发布关于报送2022年房地产投资计划的通知。据通知，2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。

【企业】

【1】厦门象屿：11月19日，据上清所披露，厦门象屿于2021年11月17日完成发行10亿元超短期融资券，票面利率3.25%，发行期限180日。债券名称厦门象屿集团有限公司2021年度第十二期超短期融资券，债券简称21象屿SCP012，债券代码012105066，发行期限180天，基础发行规模10亿元，发行金额上限20亿元。主承销商/簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司。

【2】保利发展：11月17日，据北京产权交易所消息，大悦城控股旗下公司成都悦东置地有限公司成功引入投资方保利（四川）投资发展有限公司。成都悦东置业有限公司成立于2021年5月29日，注册资本2.5亿元，实收资本为0元，经营范围：房地产开发经营。大悦城控股集团（成都）有限公司持股100%。保利（四川）投资发展有限公司实际控股人为保利发展，其将投资2.4亿元，对应持股比例为49%。

【土地】

【1】青岛：11月20日，山东青岛市辖区公布第三批集中供地明细，共计推出45宗地块，占地总面积约131.4万平方米，总建面295.46万平方米，起拍总价151.48亿元。此次集中供地住宅用地（含商住用地）推出40宗，面积约123.21万平方米，合计1848亩。此次出让市北区海泊河地块设置底价，底价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价未达到底价时，拍卖不成交。

【2】杭州：11月19日，杭州第三批集中供地挂牌35宗涉宅地块，总建筑面积416.1万平方米，总起始价712.9亿元，将于12月21日出让。本次挂牌出让宗地设定土地上限价格，溢价率调整为不高于10%，当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

【物业服务动态】

【1】东原仁知服务：11月18日，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司联合威海市齐盾保安服务有限公司、长江协同创新科技研究院（苏州）有限公司共同成立山东东原智慧城市服务有限公司。

【2】金科服务：11月17日，金科服务正式携手国有独资企业重庆高科集团，进驻位于重庆市渝北区的高科B09地块项目。未来，金科服务将在该项目内全面落地金科智慧楼宇系统，与重庆高科集团共同打造重庆北区智慧产业楼宇新典范，并赋能高科B09地块项目园区招商运营。

来源：中指研究院