11月25日看点

☆成都：协调金融机构增加房地产信贷投放额度

☆豫园股份：授予564.27万股限制性股票 筹集资金3030.13万元

☆光明地产：完成发行5.8亿元中期票据 票面利率4.73%

☆相城城投22.78亿元竞得苏州1宗住宅用地

☆绿城服务获Yiheng Capital, LLC增持136.4万股

【政策·市场】

成都：近日，成都市住房和城乡建设局发布关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知。通知提出，提高房地产预售资金监管使用效率，企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。

【企业】

【1】豫园股份：11月24日，豫园股份发布公告称，公司于2021年11月23日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成了公司2021年限制性股票激励计划。公告显示，公司在办理授予登记事项过程中，由于部分激励对象自愿放弃全部或部分限制性股票等原因，本次激励计划授予数量由585万股调整为564.27万股，授予人数由107人调整为103人；限制性股票授予的价格为每股5.37元。

【2】光明地产：11月23日，据上清所披露，光明地产于2021年11月19日完成发行5.8亿元中期票据，票面利率4.73%，发行期限3年。债券名称光明房地产集团股份有限公司2021年度第三期中期票据，债券简称21光明房产MTN003，债券代码102103020，计划发行总额5.8亿元。牵头主承销商、簿记管理人兼存续期管理机构为兴业银行，联席主承销商为南京银行。

【土地】

【1】相城城投：11月24日，苏州第三批集中供地21宗地块出让，总起始价393.1亿元。最终苏州和恒置地有限公司（相城城投）以22.78亿元竞得苏地2021-WG-66号地块，楼面价9650元/㎡。地块编号苏地2021-WG-66号，地块位于相城区黄埭镇太东路南、华阳路西，土地用途为住宅用地，出让面积10.93万平，建筑面积23.6万平，容积率2.2，绿地率37%，建筑密度25%，限制高度50-80米，起始价22.77亿元，楼面单价9650.01元/平方米。

【2】天地源：11月24日，苏州第三批集中供地21宗地块出让，总起始价393.1亿元。最终苏州天地源木渎置业有限公司（天地源）以18.15亿元竞得苏地2021-WG-81号地块，楼面价19263元/㎡，溢价率7.01%。地块编号苏地2021-WG-81号，地块位于姑苏区苏锦街道广济路以西、星光路以南，土地用途为住宅用地，出让面积3.77万平，建筑面积9.42万平，容积率2.5，绿地率37%，建筑密度25%，限制高度80米，起始价16.96亿元，楼面单价18000元/平方米。

【物业服务动态】

【1】绿城服务：据联交所最新权益披露资料显示，绿城服务于近期获Yiheng Capital, LLC在场内以每股均价约7.3港元增持136.4万股，涉资约995.5万港元。此次增持后，Yiheng Capital, LLC最新持股数目为1.63亿股，持股比例由4.99%上升至5.03%。

【2】鸿盛物业：近日，烨星集团旗下天津鸿盛物业服务有限公司（简称“鸿盛物业”）发生了一则股权转让工商变更信息，根据股权变更信息，烨星集团的全资附属公司北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司（简称“鸿坤物业”）将鸿盛物业100%股权，转让给了天津英华达科技有限公司（简称“英华达”）。股权变更后，鸿盛物业由英华达100%持有，不再是烨星集团的间接全资附属公司，这笔股权转让的对价，并未公示。

来源：中指研究院