最近房地产行业的情况十分严峻，但发生这种情况的苗头早有体现。时间回到2019年，2019年许多房地产公司就开始出现颓势，比如说，房地产行业的龙头企业之一万科，房产网站加盟万科的PE值非常低，也就是说万科在2019年可能没赚到多少钱。
连房地产的头部公司都盈利困难，由此可见整个房地产行业的情况恐怕也是不容乐观。2020年的情况也不如意。疫情的爆发，令整个经济受挫，碧桂园、恒大和万科在2020的收益均不容乐观。
在2021年，中央开始自上而下调控楼市，不断强化“房住不炒”等相关理念，进一步强调房子的居住属性。与此同时在中央出台的三道红线，从现金债、负债率和净负债率三个方面对房地产公司做出明确指示。央行也出手，开始限制房地产的贷款。在稳健的财政政策和严格的监管下，许多城市的房价上涨缓慢，甚至出现下降情况。
