12月15日看点

☆海南：支持产业项目发展规划和用地保障

☆百联集团拟发行30亿元超短期融资券

☆越秀租赁拟注册6亿元超短期融资券

☆青岛集中供地第二日2宗地块遭流拍 其余6宗收金9.7亿

☆华中地产7.31亿夺得保定约77亩宅地

☆世茂股份商业物业管理并入世茂服务

【政策·市场】

海南：12月13日，海南省人民政府发布了《支持产业项目发展规划和用地保障的意见》。《意见》提出，在优化产业空间规划和布局，科学引导项目选址的基础上，海南鼓励规划用途混合弹性利用，综合考虑空间、布局、产业融合等因素，鼓励工业、仓储、科研、商业、商务金融等规划用途混合布局、空间设施共享；还鼓励有条件的市县开发建设地下空间，优先用于建设地下交通、市政基础设施、防空防灾等公共服务项目。

【企业】

【1】百联集团：12月14日，百联集团有限公司拟发行2021年度第二期超短期融资券，发行金额不超过人民币30亿元，发行期限不超过270天。发行人为百联集团有限公司，牵头主承销商及簿记管理人为宁波银行股份有限公司，联席主承销商为中国工商银行股份有限公司。据了解，该期发行募集资金，百联集团拟发行30亿元超短期融资券，拟全部用于归还到期债务融资工具。

【2】越秀租赁：12月13日，广州越秀融资租赁有限公司拟注册发行2021年度第七期超短期融资券。据了解，本期债券拟发行金额6亿元，期限270天，面值100元，按面值平价发行，采用固定利率方式，发行利率通过集中簿记建档方式确定，主承销商/簿记管理人为广发银行股份有限公司。公告表示，本期超短期融资券发行金额6亿元，用于偿还到期超短期融资券。

【土地】

【1】青岛：12月14日，青岛年内最后一次集中供地迎来出让第二日。据了解，当日上午，青岛城阳区共计挂牌7宗地、总占地面积约18.31万平方米，规划总建面约35.83万平方米，起拍总价13.79亿元。最终6宗地块成功出让，亚洲杯比赛场地旁地块遭流拍，成交总价9.7亿元。其中，青岛红建投资控股集团有限公司于今日土拍中揽获4宗地块，分布于田海路以南及安和路以东。

【2】华中地产：12月14日，保定市隆兴路南侧2021-099号地块流拍后再拍，参与竞拍的房企仍为长城、华中、东亚新华三家。最终华中地产以7.31亿元的价格成功拿地，楼面价5703元/㎡，竞得的2021-099号地块位于隆兴中路南、瑞祥大街西、复兴中路北，出让面积51270.4㎡，约合76.91亩，地块用途为居住用地，出让年限70年，1.0＜容积率≤2.5。

【物业】

【1】世茂服务：12月13日，世茂股份发布了关于公司向关联方转让资产的关联交易的公告，拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司，此次交易涉及包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债，交易转让价格为16.54亿元。此次物业管理业务的交割，对与世茂旗下的三家上市公司均是好事。首先，世茂服务可以打开商业物业管理领域；再者，世茂股份可以集中精力集聚焦商业综合体开发和运营以及商业轻资产业务航道的发展；最后，世茂集团可以更加清晰划分业务模块。

【2】弘阳服务：弘阳服务(01971.HK)公布，于2021年12月13日，弘生活置业顾问(公司的间接全资附属公司)及弘阳置地(集团)公司订立停车位使用权协议，据此，弘阳置地(集团)公司同意转让而弘生活置业顾问同意接收弘阳置地(集团)公司停车位的使用权，代价为人民币14,629,979元。停车位位于该批项目内。公告称，集团已进驻该批项目，持续为该批项目内的业主提供物业管理服务。随着该批项目后续入住率的提高，业主对停车位的需求会不断增长。因此，透过根据停车位使用权协议接收停车位使用权，集团将为该批管理项目的业主提供更多的服务(透过转让或出租)，并带来良好的投资回报。通过订立停车位使用权协议，集团可促进业务的进一步增长及扩展停车位服务业务，符合集团的整体发展策略。