12月21日看点

☆央行、银保监会：鼓励并购出险房企优质项目 加大债券融资支持

☆科学城(广州)投资集团拟发行不超过20亿元中票

☆建发股份完成发行10亿元中期票据 票面利率4.3%

☆华盛20.28亿元竞得常州武进区商住地 楼面价13324元/平米

☆龙控27.45亿元竞得常州1宗商住地 楼面价14302元/平米

☆金科服务回购31.12万股用于奖励计划 总代价约1000万港元

【政策·市场】

央行、银保监会：近日，人民银行与银保监会联合出台通知，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。《通知》主要围绕六方面内容展开，包括：稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理，以及建立报告制度和宣传机制；目的是为了支持重点房地产企业项目的并购。

【企业】

【1】科学城：12月20日，科学城(广州)投资集团有限公司发布2021年度第三期中期票据发行披露材料。债券注册金额人民币20亿元，本期基础发行规模人民币10亿元，本期发行金额上限人民币20亿元，发行期限3年。主承销商为广州农村商业银行股份有限公司，联席主承销商江苏银行股份有限公司，发行日为2021年12月22日。

【2】建发股份：12月20日，建发股份于2021年12月15日-2021年12月16日完成发行10亿元中期票据，票面利率4.3%，发行期限3+N年。债券名称厦门建发股份有限公司2021年度第二期中期票据，债券简称21建发MTN002，债券代码102103276，主承销商/簿记管理人为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中国建设银行股份有限公司。

【土地】

【1】华盛：12月20日，江苏常州市区集中出让6宗涉宅地，总起价113.3亿元；上午2宗地块均成交，总成交面积13.68万平方米，总成交价45.45亿元。据了解，武进区延政中大道南侧、新秀路西侧地块，为商住用地，由江苏华盛百丞置业有限公司（华盛）以20.28亿元竞得，起始价20.08亿元，出让面积101471平方米，容积率1.5，建筑面积152207平方米，楼面价13324元/平方米，溢价率1.00%。

【2】龙控：12月20日，常州市区集中出让6宗涉宅地，总起价113.3亿元。据了解，泰山路以西汉江中路以北地块，为商住用地，由常州环龙实业投资发展有限公司（龙控）以27.45亿元竞得，起始价27.25亿元，出让面积87241平方米，容积率2.2，建筑面积191930平方米，楼面价14302元/平方米，溢价率0.73%。

【物业】

【1】金科服务：12月17日，金科智慧服务集团股份有限公司发布公告称已就股份奖励计划委聘一名独立第三方受托人。截至2021年12月17日，金科服务已指示受托人就股份奖励计划于公开市场购买合共321,193股股份，相当于公司已发行总股本约0.05%，购买事项每股股份平均代价约为31.03港元，合计总代价约为1000万港元（不包括佣金及开支）。

【2】建发物业：17日晚间，建发物业发布公告称，据配售协议，此前1.31亿股配售股份配售期将为签立配售协议日起至2021年12月20日上午八时整，或其他较后时间及日期届满之期间。于公告日交易时间段后，建发物业及配售代理已相互同意将配售期延长，自签立配售协议日期起至2021年12月29日上午八时正届满之期间。除上述配售期延长外，配售协议之所有条款及条件将维持不变。

来源：中指研究院