整体来看,据机构统计,2021年集中供地期间,22城累计成交住宅用地2064宗,成交规划建筑面积约2.44亿平方米,累计完成出让金超2万亿元。集中供地期间,土地市场冷热交替,首批次激烈抢地;第二批次颇显冷清,底价成交、流拍不断在各地上演;经过政策调整,第三批次供地趋稳。
全年来看,保利、招商、中海等央企成为拿地主力军;城投企业也在积极拿地,其中无锡、深圳、苏州等城市城投企业拿地数量占比超70%。颇为活跃的民营企业则在2021年土地市场中消沉。
从目前土地成交金额排名看,上海、杭州、广州拿下了前三强,分别是3142亿元、3135亿元、2446亿元。北京总成交金额为1906亿元。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,三批次集中供地初步达到了对热点城市房地产土地长效机制建立的目的,引导了市场预期,降低“哄抢式”抢购地块造成的地价上涨和房地产源头市场升温的预期,以及对后期房价的拉动。