1月18日看点
· 北海：购二套住房或申请第二次公积金贷款 首付下调至40%
· 中海地产完成发行12亿元中期票据 票面利率3.25%
· 南京高科拟发行4亿元中期票据 用于靖安佳园保障房项目建设
· 太原杏花岭区东中环挂牌出让1宗城改地块 起始价2.133亿
· 深圳14.9亿成交两宗用地 平安落子南山建颐养康复医疗中心
· 南都物业：选举金新昌为监事会主席
【政策·市场】
北海：近日，北海市印发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（简称《通知》）。《通知》指出，为落实差异化信贷政策，满足职工改善性住房需求，以实际行动支持房地产市场平稳健康发展。经北海市住房公积金管理委员会审议通过，决定调整住房公积金贷款相关政策。《通知》显示，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。按照新规，预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分，现房、建房按《不动产权证书》登载时间划分。
【企业】
【1】中海地产：1月17日，据上清所披露，中海地产于2022年1月12日完成发行12亿元中期票据，票面利率3.25%，发行期限5年。债券名称中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期票据（品种二），债券简称22中海企业MTN001B，债券代码102280091，起息日2022年1月14日。主承销商兼簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。据募集说明书显示，中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期票据拟募集资金30亿元，所募集资金中14.95亿元拟用于归还合并范围内项目贷款，15.05亿元用于项目建设。
【2】南京高科：1月16日，据南京高科股份有限公司日前公告宣布，根据自身资金计划安排和银行间市场情况，公司于月13日在全国银行间市场发行了2022年度第一期超短期融资券，募集资金于2022年1月14日全额到账。据悉，本期超短期融资券简称“22南京高科SCP001”，代码012280229，期限270天；计划发行总额2.5亿元，实际发行总额2.5亿元，发行利率2.90%；起息日202年1月14日、兑付日2022年10月11日；簿记管理人为南京银行股份有限公司，主承销商为南京银行股份有限公司 ，联席主承销商为交通银行股份有限公司 。
【土地】
【1】太原： 1月17日，太原市规划和自然资源局公示，太原杏花岭区东中环以西一宗住宅兼容商业地块挂牌转让，地块编号为SG-2201。地块总面积为22787.18平方米（约34.18亩），起始总价为21330万元，起始楼面价为1800.1元/㎡。该地块为敦化坊村城改储备地块。该地块位于杏花岭区，东中环以西，北中环以北，临近北城大型成熟社区富力城。周边路网发达，配套齐全。
【2】深圳：近期，深圳成功出让两宗非住宅用地。其中，位于福田区香蜜湖北区的B303-0063商业用地，由深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司以底价13.3亿拿下。资料显示，该地块土地面积36047.9平方米，建筑面积153000平方米，属于香蜜湖北区深圳国际交流中心大会区会议中心的配套酒店设施。按要求，新建酒店153000平方米（非商品房，不得转让），酒店房间数不少于1000间。而位于南山区招商街道的K306-0005医疗卫生用地，则由深圳平安颐年城实业有限责任公司以1.6亿元拿下。
【物业】
湖南：近日，湖南发改委发布《湖南省物业服务收费管理办法》（修订征求意见稿）。《办法》指出，物业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、利用公共部位公共设施设备进行经营等收入情况，本年度收支预算。《办法》明确，物业费根据不同物业的性质和特点，实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前，普通商品住宅实行政府指导价，前期物业交接后三十日内，将具体收费标准报物业所在地的市、县发展和改革部门备案。
