今日看点

☆广东：加快土地等要素市场化配置改革 建设省数据交易场所

☆中国铁建投资集团拟发10亿可续期公司债 利率区间为2.90%-3.90%

☆上海外高桥集团拟发行10亿元短期融资券 全部用于归还到期债券

☆成都2022年首场土拍4宗地收金12亿 均为底价成交

☆ 金朝建设1.5亿接盘秦皇岛北戴河1宗宅地

☆华发物业服务与珠海华发订立酒店顾问服务框架协议

【政策·市场】

广东：1月20日上午，广东省十三届人大五次会议开幕。广东省代省长王伟中作政府工作报告时表示，要加快土地、技术、数据等要素市场化配置改革。建立健全城乡统一的建设用地市场，稳慎推进集体经营性建设用地入市。深化工业用地市场化配置改革，推行“标准地”“带项目”“交地即动工”等供地新模式，持续开展“净地”出让专项行动，加快处置批而未供和闲置土地。

【企业】

【1】中国铁建：1月20日，中国铁建投资集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）。该期债券发行金额为不超过10亿元（含10亿元），债券面值为100元，按面值平价发行。中铁建2021年12月3日获批复面向专业投资者公开发行面值不超过68亿元（含68亿元）的公司债券，债券将采取分期发行的方式，本期拟发行第一期，发行规模不超过10亿元，债券票面利率询价区间为 2.90%-3.90%。

【2】上海外高桥：据上清所1月19日披露，上海外高桥集团股份有限公司2022年度第一期短期融资券，发行金额10亿元。本期债券期限为365天，募集资金将全部用于归还到期的“21外高桥SCP001”债券，主承销商及簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为交通银行股份有限公司。本期债券发行日为2022年1月21日，起息日为2022年1月24日，登记日为2022年1月24日，上市流通日为2022年1月25日，兑付日为2023年1月24日。

 【土地】

【1】成都：1月20日，成都完成2022年首场土地拍卖，4宗地均为底价成交，合计约12.02亿元。4宗土地均位于成都三圈层，其中崇州3宗，彭州1宗。分别由成都天府乡村发展集团有限公司、成都兴城人居地产投资集团股份有限公司、崇州市崇中展业投资有限公司、广东中交城市投资发展有限公司竞得。其中，崇州羊马104亩，89亩地块，被成都天府乡村发展集团有限公司，成都兴城人居地产投资集团股份有限公司拿下。104亩地块成交楼面价约2344元/㎡，85亩地块成交楼面价约2513元/㎡。

【2】金朝建设：1月20日，秦皇岛1宗位于北戴河新区中心片区的城镇住宅用地协议出让，由秦皇岛北戴河新区金潮建设投资有限公司以1.5亿元受让。据了解，该宗出让地块编号为130322802005GB01017，位于北戴河新区中心片区，锦绣路西侧、前程六街南侧、规划路东侧，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，土地面积为5.5万㎡，出让年限为70年。

【物业】

【1】央行：1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，一年期LPR从3.8%下调至3.7%，下降10个基点；五年期LPR从4.65%下调至4.6%，下降5个基点。同时房地产板块与物业板块集体上涨，十家港股上市物企涨幅超10%，碧桂园服务上涨15.52%。

【2】华发物业服务：近日，华发物业服务发布公告，由于现有酒店顾问服务框架协议及现有会展业务合作框架协议将于2021年12月31日届满且该集团预计将于该等协议届满后继续开展其项下拟进行的交易，于2021年12月28日，管理公司与珠海华发订立2021年酒店顾问服务框架协议，及顾问公司与珠海华发订立2021年会展业务合作框架协议，内容有关重续就向珠海华发提供酒店顾问服务及会展服务的持续关连交易，自2022年1月1日起至2024年12月31日止，为期3年。

来源：中指研究院