1月25日看点

☆银保监会：银行不得利用价格手段开展不正当竞争

☆苏州吴中城投完成发行3亿元公司债 票面利率为3.15%

☆厦门建发拟发行15亿元5年期公司债 票面利率3.64%

☆环大亚湾新区建设4.5亿竞得惠州惠东县商住地

☆烟台市蓬莱区1宗商住地成交 本地房企1.1亿元竞得

☆雅居乐向中海地产出售合营公司

【政策·市场】

银保监会：1月24日，银保监会发布《关于规范银行服务市场调节价管理的指导意见》，自2022年5月1日起施行。意见指出，银行市场调节价服务项目设置适当，定价科学合理，价格管理机制更加健全，金融服务质效进一步提高，服务能力持续增强，形成价格公平竞争、管理规范有效、服务优质透明、权益保障充分的市场环境。建立健全定价校准机制，完善服务外包与服务合作价格管理。

【企业】

【1】吴中城投：1月24日，苏州市吴中城市建设投资集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果。据了解，本期债券发行规模为不超过3亿元，发行价格为每张100元，全部采用网下面向专业投资者询价簿记的方式发行。本期债券发行工作已于1月21日结束，实际发行规模3亿元，最终票面利率为3.15%。

【2】厦门建发：1月24日，厦门建发集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。债券注册额度130亿元，本期为第三期发行，5年期，金额15亿元，票面利率为3.64%，将于1月24日-25日发行。牵头主承销商/债券受托管理人/簿记管理人为兴业证券，联席主承销商为招商证券、平安证券。

【土地】

【1】环大亚湾新区建设：1月24日，惠州惠东一宗商住地成功出让，由惠东县环大亚湾新区建设有限公司以底价4.5亿元竞得，成交楼面价2293元/㎡，住宅毛坯限价9265元/㎡，带装修限价10765元/㎡。据悉，该地块原定于2021年11月25日首次出让，最终延期，2021年12月15日二次出让则因故终止，本次终于成功出让。工商信息显示，竞得人惠东县环大亚湾新区建设由惠州惠东县财政局间接全资持股。

【2】烟台：1月22日，蓬莱华隆房地产开发有限公司底价竞得烟台市蓬莱区富民路南、钟楼南路东地块，成交总价11088万元，成交楼面价1391元/平方米。据了解，蓬莱华隆房地产开发有限公司为本土房企，成立于2011年。在蓬莱区开发项目为万寿儒源、鑫源小区。地块位于富民路南、钟楼南路东，出让面积52797平方米，住宅、零售商业、公共管理与公共服务用地，地上容积率不高于1.51不低于1.2；地下容积率不高于1.0，建筑密度不高于30%不低于10%，绿地率≥35%，成交总价11088万元，成交楼面价1391元/平方米。

【物业】

【1】雅居乐：1月24日，雅居乐发布公告称，于2022年1月21日（交易时段后），其间接全资附属公司广州振然投资有限公司与广东中海地产有限公司订立买卖协议。据此，雅居乐将以代价金约18.44亿元（可予调整）向中海地产出售合营公司（广州利合物业管理及广州世佳装饰的100%控股公司）26.66%的股权。

【2】阳泉：阳泉市出台加强和改进住宅物业管理工作三年行动计划（2021-2023年）实施方案，旨在切实加强和改进全市物业管理服务工作，推动全市物业服务水平提升。实施方案明确，阳泉市总体目标是到2021年底，各县（区）开展加强和改进住宅物业管理工作的街道（乡镇）达到20%以上；到2022年底达到60%以上；到2023年底实现全覆盖。通过三年努力，实现物业管理体系不断健全，街道（乡镇）和社区的物业管理力量和服务能力进一步增强；物业多领域综合服务品质显著提升，基本形成党组织领导、多元共建、协商共治、科技支撑、成果共享的物业管理服务新格局。