1月28日看点

☆厦门商品房预售管理新规出台

☆招商蛇口完成12.9亿元并购中期票据发行

☆龙光集团拟发行19.5亿港元股本挂钩证券

☆华都控股底价3.36亿元竞得湖州安吉县2地

☆上海2022年第一批集中供地预计在4月上旬出让

☆上海复旦斥2.2亿人民币收购上商业办公物业

【政策·市场】

厦门：近日，厦门市政府印发《厦门市商品房预售管理规定》，预售资金监管方面，进一步加强预售资金监管是确保预售项目能够顺利竣工的重要管理措施，是此次修改的重要内容之一。一是明确预购人支付的全部购房款均为预售资金，应当全部存入预售资金监管专用账户纳入监管；二是明确在项目竣工前，预售资金应当优先支付项目建设所必要的费用。新规将自2022年4月1日起施行。

【企业】

【1】招商蛇口：1月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露2022 年度第一期中期票据（并购）发行结果公告。招商蛇口已收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[2022]MTN32号），同意接受招商蛇口中期票据注册，注册金额累计为30亿元，注册额度有效期为2年。本次发行前，该注册通知书项下额度未使用。

【2】龙光集团：1月27日，龙光集团公布，该公司于2022年1月26日与独家账簿管理人就证券发行订立认购协议。证券为现金结算的股本挂钩证券。待若干条件完成后，该公司将发行本金总额为19.5亿港元的证券，发售价将为证券本金额的100%，年息6.95%，除非按证券条款提早赎回，否则证券将于2026年8月4日到期。公告称，公司拟将证券发行所得款项净额用作现有债务再融资。

【土地】

【1】华都控股：1月27日，湖州安吉县昌硕街道出让2宗地块，均位于昌硕街道，总出让面积5.3万㎡，总建筑面积5.82万㎡，总起价3.36亿元。最终，2地块均由安吉华都房地产开发有限公司（华都控股）底价竞得。其中，昌硕街道2021-10地块，出让面积1361㎡，容积率1.05，建筑面积1429㎡，为教育用地，起价665万元；昌硕街道2021-11地块，出让面积5.16万㎡，容积率1.1，建筑面积5.68万㎡，为住宅用地，起价3.29亿元。

【2】上海：1月26日，上海土地交易市场发布2022年上海市第一批住宅用地集中出让信息预告。公告显示，上海2022年第一批住宅用地拟于2月第四周（2月21日-2月25日）集中出让公告，预计在4月上旬集中组织交易活动。

【物业】

【1】上海复旦：1月27日，上海复旦(01385.HK)公布，向独立第三方天域生态(13.210, 0.01, 0.08%)环境(603717.SH)收购位于上海市杨浦区、总建筑面积约6,772平方米的商用办公楼物业，以满足自身需求。现金总代价2.22亿人民币，将以内部资源拨付。

【2】澳能建设：近日，澳能建设(01183.HK)发布公告，公司一间附属公司与威尔清洁物业管理有限公司订立一份不具法律约束力的谅解备忘录。根据谅解备忘录，集团须就潜在合作夥伴于澳门管理的物业向潜在合作夥伴提供可行性研究，连同设置及营运电动汽车充电系统（包括运作、技术、规管及维护事宜）的建议。取决于与潜在合作夥伴进行的讨论、协商及签署的正式协议，合作事项可能包括为潜在合作夥伴于澳门的在管物业设计、安装及营运电动汽车充电系统，而截至本公告日期，合作事项包含约4,300个停车位。