2月8日看点

☆“十四五”建筑业发展规划出炉！我国将大力发展装配式建筑

☆越秀集团：完成发行10亿元超短期融资券 票面利率2.2%

☆厦门象屿：拟发行15亿元超短期融资券

☆恒地土瓜湾旧楼获批强拍 底价9.25亿港元

☆绿城服务联合振鹏物业于江西新设物业公司 注册资本500万元

☆金茂服务通过港交所聆讯 在管总建筑面积达2320万平方米

【政策·市场】

住房和城乡建设部：日前，住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展规划》明确，“十四五”时期，我国要初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑市场运行机制更加完善，工程质量安全保障体系基本健全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著，加速建筑业由大向强转变。规划要求，要大力发展装配式建筑。构建装配式建筑标准化设计和生产体系，推动生产和施工智能化升级，扩大标准化构件和部品部件使用规模，提高装配式建筑综合效益。完善适用不同建筑类型装配式混凝土建筑结构体系，加大高性能混凝土、高强钢筋和消能减震、预应力技术集成应用。

【企业】

【1】越秀集团：2月7日，据上清所披露，越秀集团于2022年1月25日完成发行10亿元超短期融资券，发行期限150日，票面利率2.2%。债券名称广州越秀集团股份有限公司2022年度第一期超短期融资券，债券简称22越秀集团SCP001，债券代码012280420，主承销商兼簿记管理人为交通银行股份有限公司，联席主承销商为平安银行股份有限公司。发行人本期拟发行10亿元超短期融资券，用于偿还往期债务融资工具。

【2】厦门象屿：2月7日，据上清所披露，厦门象屿拟发行15亿元超短期融资券，发行期限177天。债券名称厦门象屿集团有限公司2022年度第二期超短期融资券，主承销商兼簿记管理人中信银行股份有限公司，联席主承销商中国光大银行股份有限公司。债券发行日2022年2月7日-2022年2月8日，起息日2022年2月9日，上市流通日2022年2月10日。本次超短期融资券，发行金额为15亿元。募集资金拟全部用于补充下属子公司厦门象屿股份有限公司营运资金。

【土地】

恒地：2月4日消息，香港土地审裁处近日批出一宗强制拍卖申请，涉及恒地申请强拍的土瓜湾旧楼，底价为9.25亿港元。该项目为下乡道14至16号、丽华街1至7号及美华街2至8号，邻近富荟马头围酒店，占地约9733方英尺，楼高8层，楼龄62年。恒地年报显示，该项目连同毗邻的土瓜湾道及落山道一带旧楼可合并重建，总占地约4.25万方英尺，预计可建楼面面积约37.44万方英尺。

【物业】

【1】绿城服务：2月7日，绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）联合江西振鹏物业管理有限公司（以下简称“振鹏物业”）、 江西幸福绿城物业服务有限公司（以下简称“幸福绿城物业”）共同成立江西绿城云信物业服务有限公司（以下简称“绿城云信物业”）。据公开资料显示，绿城云信物业成立于2022年1月29日，注册资本500万元，法人代表为伍梓炀，经营范围包括：物业管理，停车场服务，家政服务，家用电器销售等。目前，其大股东为振鹏物业，持股35%；绿城服务持股33%，幸福绿城物业持股32%。

【2】金茂服务：2月6日晚间，中国金茂公告，金茂服务已就建议分拆向联交所递交聆讯后资料集。资料显示，截至2021年9月30日，金茂服务的合约建筑面积达4570万平方米，涵盖中国22个省、自治区及直辖市的47座城市，其中67.8%位于中国一二线城市。在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目。收入方面，金茂服务收入由2018年的5.75亿元增至2019年的7.88亿元，到2020年进一步增至9.44亿元，截至2021年9月30日，金茂服务的总收入达10.48亿元。2018年至2020年的复合年增长率为28.2%。

来源：中指研究院