2月9日看点

☆宁波出台共有产权住房新政 将于2月26日起施行

☆洞庭建投拟发行最高4.2亿元债券 用于偿还一笔公司债

☆宿州城投拟发行15亿元公司债

☆海口金牛岭5.14亿挂牌一宗商住地 用于建设安居房

☆太原9.17亿元挂牌3宗涉宅地 总面积16.23万平米

☆JPMorgan Chase & Co.增持碧桂园服务(06098)约119.94万股 每股作价约45.95港元

【政策·市场】

宁波：2月7日，宁波市住建局出台《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（以下简称“办法”），办法将于2022年2月26日起施行。为抑制投资投机性购房，共有产权住房将按照市场价格进行销售。其中，交付未满1年的市场销售价格，参考相近时期、相邻地段商品住房项目销售备案平均价格；交付满1年的市场销售价格，参照相近时期、相邻地段存量住房小区平均交易价格。单套住房销售价格在上述市场销售价格基础上，结合楼层、朝向、位置等因素，实行差价浮动。

【企业】

【1】洞庭建设：2月8日，岳阳市洞庭新城投资建设开发有限公司拟发行2022年度第一期短期融资券。据了解，该债券基础发行金额2亿元，发行金额上限4.2亿元，发行期限1年期。按照计划，该债券将用于偿还“17洞庭新城PPN001B”，其借款金额4亿元，期限5年，利率6.5%，将于2022年3月17日到期。

【2】宿州城投：据上交所2月7日消息，宿州城投计划发行15亿元公司债券。据了解，宿州市城市建设投资集团（控股）有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券，拟发行金额为15亿元，债券类型为私募，承销商/管理人为天风证券股份有限公司,东方证券承销保荐有限公司。此外，于2021年11月9日，宿州城投发行了2021年度第三期短期融资券募集说明书。

【土地】

【1】海口：2月7日，海南海口市自然资源和规划局挂牌1幅地块的国有建设用地使用权，挂牌起始价5.14亿元，挂牌报价时间为2022年3月01日至3月11日。据了解，该地块位于海口市龙华区金牛岭南侧，土地面积为19759.09平方米（合29.64亩），土体用途含零售商业用地和城镇住宅用地(市场化商品住房)，容积率小于等于2.6，起始价为51373.63万元。

【2】太原：近日，太原市规划和自然资源局挂牌3宗地块，尖草坪区摄乐村附近两宗山西宗业工贸有限公司储备地块和晋源区新晋祠路附近一宗商住用地将于2月25日公开拍卖，总出让面积16.23万平方米，总起始价9.17亿元。据了解，SP-2203地块宗地面积52238.24平方米，其中住宅分摊49626.33平方米、商业分摊2611.91平方米，住宅、商业用地（兼容比例：5%）；起始价2.83亿元，起始楼面价1864.8元/平方米。本次公开拍卖的地块按照现状公开出让；该地块为山西宗业工贸有限公司储备地块二。

【物业】

【1】碧桂园服务：据港交所最新权益披露资料显示，1月31日，JPMorgan Chase & Co.增持119.94万股碧桂园服务控股有限公司股份，涉资5511.27万港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持股数目为1.68亿股，持股比例升至5%。

【2】临沂：日前，临沂市发展和改革委员会发布，关于临沂市城区物业公共服务费有关政策的通知。经研究《关于明确临沂市物业服务收费有关政策的通知》继续执行，自2022年1月1日起，有效期至2022年12月31日。通知明确规定住宅交付后其前期物业公共服务费空置收费标准、车位费收取标准、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益的归属等问题。

来源：中指研究院