2月10日看点

☆汕头：2022年计划完成6000亩“工改工”目标

☆江阴临港新城开发公司拟发行5亿中票 申购区间3.00%-4.20%

☆上饶创新发展产投集团3亿中票进行申购 利率区间3.30%-4.50%

☆台州1.33亿出让一宗商住地 成交楼面价2300元/平米

☆衢州江山封顶价2113万元成功出让一宗地块 溢价率24.81%

☆保利物业出资近亿元布局智慧环卫产业 

【政策·市场】

汕头：2月8日，广东汕头市委、市政府在汕头金平区金平工业园柏亚产业城召开全市"工改工"现场动员大会。据悉，按照汕头市近日推出的相关实施意见，2022年汕头将完成改造6000亩、今后5年将完成改造5万亩的目标任务。以金平区柏亚产业城为例，其将低效用地改造为现代标准厂房。据了解，该项目用地192亩，改造前是单层厂房、仓库，容积率1.03，企业合计投资10.2亿元，拆除旧厂房，建设标准厂房及配套设施55万平方米，容积率提高至4.87，全面建成可入驻企业超200家，年产值50亿元，相当于改造前5倍。

【企业】

【1】临港新城：2月9日，据上清所披露，江阴临港新城开发建设有限公司发布2022年度第一期中期票据申购说明，本期发行金额为人民币5亿元，期限3年，起息日为2月11日。据悉，本期中期票据采用固定利率方式付息，票面利率根据集中簿记建档结果确定。本期中期票据按面值发行，申购区间为3.00%-4.20%，申购时间为2022年2月9日至2022年2月10日。本期中期票据无担保。

【2】上饶创新发展：2月9日，据上清所债券信息披露平台显示，上饶创新发展产业投资集团有限公司披露2022年度第一期中期票据申购说明，该期中期票据申购期间为2022年2月10日9:00至2022年2月11日15:00。据了解，经中国银行间市场交易商协会批准，上饶创新发展产业投资集团有限公司将在全国银行间债券市场发行"上饶创新发展产业投资集团有限公司2022年度第一期中期票据"。该期中期票据的发行规模为人民币3亿元，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资人回售选择权，按面值发行，申购区间为3.30%-4.50%，申购利率的最小报价单位为0.01%。

【土地】

【1】台州：2月9日，浙江台州三门县出让1宗商住地，起价13250万元，最终由三门县滨海工贸置业有限公司以底价竞得。据了解，该地块编号为三门县城0576-SM-XA-15-01-01地块，出让面积25044㎡，容积率1.5-2.3，建筑面积57601.2㎡。起始楼面价2300元/㎡，上限价格17220万元，上限楼面价2990元/㎡。该地块须无偿代建安置房工程。

【2】衢州江山：2月9日，浙江衢州江山市峡口镇农贸市场地块挂牌出让，起始楼面价1924元/平方米。据了解，该地块位于峡口镇中心街北侧、新声路西侧，出让面积6430平方米，容积率1.0-1.37，建筑面积8800平方米。地块起价1693万元，起始楼面价1924元/平方米，上限价格2113万元，上限楼面价2401元/平方米。据悉，该地块采用"限地价、竞自持商业面积、竞配建住宅商品房面积"的出让方式。

【物业】

【1】保利物业：2月7日，普邦股份发布公告称，公司控股子公司与保利物业、珠海横琴众城智洁投资合伙企业（以下简称“众城智洁”）签署《合资合作协议书》，共同设立保利环境服务（广东）有限公司（以下简称“保利环境服务”）。公告显示，保利环境服务公司注册资本1.5亿元，其中保利物业、众城智洁以及珠海横琴普邦投资合伙企业（以下简称“横琴普邦”）分别出资9750万元、3000万元以及2250万元，分别占合资公司股权的65%、20%以及15%。保利环境服务公司将以环卫服务为基础，布局两翼“垃圾分类+再生资源回收利用”及“园林绿化养护+市政基础设施维护”，打造智慧环卫产业应用体系和环卫科技创新方案。

【2】上海：日前，上海市房屋管理局发布《关于住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式有关事项的通知》，自2022年2月1日起施行，有效期至2026年12月31日。通知明确规定酬金制物业服务计费方式、物业服务合同的相关约定、物业服务资金的构成、管理、账目公布及审计等。

来源：中指研究院