2月22日看点：

☆上海黄浦：人才发展资金规模提高至不低于1亿元

☆苏州吴中城投发行10亿中票 申购区间2.6-3.6

☆泰兴城投发行5亿2022年度第一期短期融资券 利率3.5%

☆中杰置业4.17亿竞得南通海安市一商住地 溢价率25.75%

☆湖州城投底价18亿元摘得湖州吴兴区商住地

☆金科智慧服务转让星启心悦服务34%股权

【政策·市场】

上海黄浦：2月21日，上海黄浦区召开人才工作会议并发布《黄浦区关于加强和改进新时代人才工作的意见》《黄浦区重点产业领域紧缺人才开发目录》和《黄浦区人才发展资金管理办法》。其中，《黄浦区关于加强和改进新时代人才工作的意见》制订了“门楣之光·黄浦人才20条”，围绕核心引领区建设目标，加快集聚海内外高尖端优秀人才，打造柔性引才机制，对于具有一定影响力的专家团队，鼓励用人单位采用“候鸟专家”“双休人才”等柔性引才方式；打造高水平人才梯队，着眼提升城区能级和核心竞争力，在打造高水平人才梯队上，探索建立市场化人才评价机制，实施对各层级人才的分层分类管理机制，形成结构清晰，相互衔接的黄浦人才体系。

【企业】

【1】吴中城投：2月21日，苏州市吴中城市建设投资集团有限公司发布2022年度第一期中期票据发行情况公告。据了解，该债券简称“22吴中城投MTN001”，实际发行10亿元，利率3.1%，期限3年，起息日2022年2月21日，并将于2025年2月21日起兑付。该债券发行簿记管理人、主承销商均为中国光大银行股份有限公司。此外，吴中城投还披露了目前的申购情况。合规申购家数共计29家，合规申购金额达48.6亿元人民币，申购区间为2.6-3.6，有效申购家数14家，有效申购金额11.4亿元人民币。

【2】泰兴城投： 2月21日，泰兴市城市投资发展集团有限公司发布2022年度第一期短期融资券发行结果公告。据了解，上述融资券简称“22泰兴城投 CP001”，代码为042280078，期限365天，于2022年2月17日-2022年2月18日发行，2022年02月21日起息，2023年02月21日兑付。本期融资券计划发行总额5亿元，实际发行总额5亿元，发行利率3.50%，合规申购家数34家，合规申购金额106.1亿元，最高申购价位4.80，最低申购价位3.50；有效申购家数33家，有效申购金额104.1亿元，簿记管理人和主承销商为恒丰银行股份有限公司。

【土地】

【1】中杰置业：2月21日，江苏南通海安市出让一宗商住地，经过292轮竞价，江阴中杰扬铭置业有限公司（中杰置业）以41752.52万元竞得，楼面价10060元/㎡。此地块编号为2022002001，地块名称为黄沙港路东侧、江海路北侧地块，出让面积27669.0 ㎡，容积率1.5，建筑面积41503.5㎡，起价为33202.8万元，楼面起价8000元/㎡。据了解，此地块规划为居住、商业用地 ，其中商业建筑面积占地上计容建筑面积≤10%。容积率1.0-1.5，规定未来建筑限高45m，规划建成多层、小高层、洋房产品。

【2】湖州城投：2月21日，浙江湖州吴兴区出让1宗商住地，商业建筑面积占比54.2%，且有部分自持要求。最终，经过1轮报价，湖州城信房地产开发建设有限公司（湖州城投）以底价18亿元竞得该地块，楼面价7635元/平方米。据悉，上述地块编号为湖东分区HD-02-02-01号，地块出让面积16.37万平方米，综合容积率1.44，建筑面积23.57万平方米。地块起价18亿元，起始楼面价7635元/平方米；上限价格20.6亿元，上限楼面价8738元/平方米。资料显示，湖东分区HD-02-02-01号地块位于湖东分区，南临东塘漾路，北临谈家扇路，东侧为东南湾路，西侧隔大升路即为四中湖东校区，生活配套较为丰富。

【物业】

【1】金科智慧服务：2月21日，金科智慧服务集团股份有限公司转让重庆星启心悦智慧生活服务有限公司（以下简称“星启心悦智慧生活服务”）34%股权予重庆天智慧启科技有限公司。星启心悦智慧生活服务成立于2021年12月1日，注册资本为200万元人民币。该公司经营范围包括居民日常生活服务、市场营销策划、会议及展览服务、礼仪服务等。

【2】保利物业：近日，保利物业服务股份有限公司总经理刘迎、副总经理纪艳等到英皇集团总部参观交流。考察人员近距离体验了英皇科技产品在整体卫生间、厨房、装配式内装等场景的应用效果。据悉，保利物业与英皇科技今后将进一步扩大和加强合作与交流，借助装配式产业发展的大趋势，共同发力装配式C端市场。