3月18日看点

☆云南财政厅：加强隐性债务化险 支持金融和国企债务风险防范化解

☆深圳人才安居集团拟发行10亿元超短期融资券 期限270天

☆宁波建工拟发行5亿元中期票据 票面利率为固定利率

☆合肥2022首批供地：上午场11宗地达封顶价至105.43亿 均进入竞品质阶段

☆徐州2022首批供地：13宗涉宅地揽金50.53亿 仅一宗地块溢价出让

☆景瑞物业联合如皋保安服务于江苏新成立城市运营公司

【政策·市场】

云南财政厅：3月17日，云南省财政厅披露，其制定印发《“财政质量年”行动方案》，推进高质量可持续财政建设提质增效。据了解，方案指出，实施债务管理提效工程。提高政府债券资金使用效益，加强隐性债务风险化解，支持金融和国企债务风险防范化解，着力解决政府债务风险防范化解不够、政府债券资金使用效益不高等问题。实施财政收入提质工程。加大财源培植力度，提高财政收入质量，着力解决当前全省财政收入总量不大、增速不快、税收收入占比不高、收入真实可靠性不强、基层财政造血能力不足等问题。

【企业】

【1】深圳人才安居集团：3月17日，据上清所披露，深圳市人才安居集团有限公司发布2022年度第二期超短期融资券相关发行材料。据了解，该融资券注册金额人民币50亿元，本期债务融资工具发行金额人民币10亿元，期限270天，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定，在本期超短期融资券存续期内保持不变。主承销商、簿记管理人、存续期管理机构为宁波银行股份有限公司，联席主承销商上海浦东发展银行股份有限公司。

【2】宁波建工：3月17日，据上清所披露，宁波建工股份有限公司发布2022年度第一期中期票据相关发行材料。据了解，该中期票据注册金额人民币10亿元，本期债务融资工具发行金额人民币5亿元，期限3年，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定，在本期超短期融资券存续期内保持不变。主承销商中国工商银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司，簿记管理人中国工商银行股份有限公司，存续期管理的机构中国工商银行股份有限公司。

【土地】

【1】合肥：3月17日，合肥迎来2022年首场土拍，共挂出32宗涉宅用地，涉及总面积约2659亩，总建面约336万平方米，总出让价264.46亿元。开拍前夕15宗地块拍卖转挂牌，暂定3月25日出让；17日当天共拍卖19宗地块（含2宗租赁用地），当天上午场拍地11块，包括滨湖、蜀山、包河、庐阳区域，其中滨湖5宗地。据了解，庐阳区凤城路以北、蒙城北路以西地块，达到封顶价格6.81亿元，将转投保高品质住宅方案。消息称有5家房企参与竞品质，分别为招商、龙湖、伟星、金茂、新锦成。

【2】徐州：3月16日，江苏徐州正式开启2022年第一批集中供地，涉及13宗涉宅用地出让。其中，云龙区（2宗）、泉山区（1宗）、鼓楼区（2宗）、铜山区（2宗）、贾汪区（6宗），总出让面积30.5万方，起拍总价49.8亿。最终，13宗地块全部完成出让，共揽金50.53亿元，据了解，13宗地块中有12宗以底价成交，唯一一宗溢价成交的地块是由江苏徐钢竞得的2022-20号南闫窝二期AB地块，成交价5.96亿元，楼面价7298元/平方米，溢价率12.45%。从拿地企业来看，基本以本地国企为主。除此之外，仅新盛、金为、水利三家各自摘得一地。

【物业】

【1】景瑞物业：3月17日，上海景瑞物业管理有限公司联合如皋市保安服务有限公司新成立南通皋景城市运营管理服务有限公司，南通皋景城市运营管理服务有限公司成立于2022年3月8日，注册资本为500万元，经营范围含城乡市容管理；物业管理；停车场服务等。

【2】驻马店：近日，为进一步加强和改进全市住宅小区物业管理工作，驻马店市政府办公室出台了《关于加强和改进全市住宅小区物业管理工作的意见》（以下简称《意见》）。《意见》中明确规定了物业管理职责、规范住宅小区管理、强化物业服务企业监管、提高物业管理水平等方面的内容。

来源：中指研究院