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上海首批集中供地6月1日开槌:房企封存监管资金比例降低

5月26日,上海土地交易市场发布《关于恢复上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告的出让活动的通知》。拟于6月1日开始现场交易。与此同时,房企在监管账户中须封存的资金比例较此前已有所降低。

公告中的36幅宅地均采用挂牌方式出让,有效申请人即为竞买人。根据安排,5月30日12时提交申请截止,同时保证金到账截止;5月31日9时将发布关于本公告现场交易活动安排的通知;6月1日9时30分挂牌截止,现场交易活动开始。

《商品住房用地交易资金银行监管协议》对出让文件中原《商品住房用地交易资金银行监管协议》的监管账户监管期限起始时间和封存资金金额作了调整。

封存资金指的是房企用于缴付竞拍地块的出让价款。更新后的《商品住房用地交易资金银行监管协议》显示,申请人在监管银行开立的账户中封存的资金应不小于申请人在《商品住房用地交易资金来源情况补充申报及承诺》中扣除竞拍地块保证金金额后的自有资金金额。

更新后的监管协议明确,监管期限自2022年5月31日起,至申请人未竞得地块;或者申请人中标地块,且已支付出让价款比例(含定金)达50%及以上;或者申请人提交由上海市土地交易事务中心出具的情况说明。


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