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河南:非限购城市首套房最低首付款比例可下调至20%

6月8日,河南省人民政府印发《河南省贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案》涉及十个方面155项具体任务,明确责任单位和进度要求。其中,明确提出有效促进房地产消费、支持房地产企业健康发展。

《方案》提到,支持各地从当地实际出发,“一城一策”研究出台促进房地产业良性循环和健康发展的政策措施。各地采取发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式,支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求。在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对因疫情原因无法及时偿还住房按揭贷款的特殊困难群体,落实延期偿还相关政策。缴存人不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不纳入征信记录。各地根据实际可提高住房公积金租房提取额度,支持缴存人按需提取,满足缴存人支付房租需要。

鼓励金融机构对建筑施工企业给予必要流动资金贷款支持,不盲目“一刀切”抽贷、压贷、断贷,不得强行划转重点监管资金。在风险可控前提下,根据房地产项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用的条件等因素,按套分摊商品房预售重点监管资金额度,超出额度部分作为一般监管资金由房地产企业使用,允许通过银行保函、商业保险、国有担保公司担保函替代,在确保项目竣工交付所需资金的前提下合理释放房地产企业资金流动性。受疫情影响的企业可申请缓缴住房公积金,到期后进行补缴。缓缴期间,缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款不受缓缴影响。《方案》还提到,住宅去化周期18个月以上城市,要立足实际回购存量商品房用于保障房和安置房。


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