日前，昆明市住房和城乡建设局发布《昆明市保障性租赁住房管理实施细则（试行）（征求意见稿）》，向社会公众征求意见。《实施细则》从房源管理、准入管理、租赁管理、退出管理、监督管理等方面作了详细规定，并明确提出，申请人年满18周岁，并具备完全民事行为能力，申请人及共同申请人在所申请的保障性租赁住房项目所在的县（市）区无自有产权住房，且在本市未享受其他形式的保障性住房，可以申请保障性租赁住房。
保障性租赁住房项目租金由项目产权或运营（管理）单位自主确定，报市住房城乡建设（住房保障）部门备案后实施。保障性租赁住房项目产权或运营（管理）单位应当委托专业机构评估同地段同品质市场租赁住房租金，保障性租赁住房租金标准综合考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素，按照不超过市场租赁住房租金的85%执行。市场租金评估周期原则上不低于2年。
保障性租赁住房项目产权或运营（管理）单位登录昆明市保障性住房业务管理系统，与资格审核通过的申请人在线签订租赁合同。保障性租赁住房租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年，收取租金数额不得超过3个月、收取押金数额不得超过1个月租金。市住房城乡建设（住房保障）部门应委托银行等第三方专业机构对押金进行监管。
