安徽省宿州市房产管理服务中心于近日发布《关于贯彻执行<关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施>的实施细则》，《实施细则》显示，在宿州市购房自住房的，符合公积金贷款条件的购房者单方最高贷款额度为30万元，夫妻双方最高贷款额度为50万元；借款人可以先提取账户内公积金余额后，再申请住房公积金贷款。《实施细则》自发布之日起施行。

在公积金贷款政策调整方面，职工申请住房公积金贷款应具备条件：借款人及配偶应当按时、连续、足额缴存住房公积金6个月 （含）以上；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力且信用良好；所购房应是宿州市行政区域内自住住房；首次申请住房公积金贷款或者第二次申请住房公积金贷款；借款人家庭没有未结清的住房公积金贷款。

单方最高贷款额度为30万元，夫妻双方最高贷款额度为50万元；住房公积金贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年；公积金首次贷款利率按照国家有关规定执行；第二次公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。借款人可以先提取账户内公积金余额后，再申请住房公积金贷款。

实行购房入学政策方面，2022年5月16日（含5月16日）至2024 年5月15日（含5月15日）,在宿州主城区新购房屋（包括期房）的埇桥区籍业主子女；在宿州主城区新购置二手房，同一房产从 2020年1月开始算起，原则上在一个学段内（小学六年、初中三年） 只享受一个入学名额（多胞胎、二胎除外）。购房时间以购房合同备案之日为准，符合条件的埇桥区籍业主子女，从2022年秋季学期开始，在所居住的小区公办幼儿园入园；从2023年秋季学期开始， 在所居住的学区公办小学、初中入学。

《实施细则》明确强化金融政策支持。（一） 保持房地产贷款平稳增长。督促金融机构加大保障性租赁住房支持力度，支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房企的优质项目。（二） 有效促进房地产业健康发展。对首次购买刚需住房和购买改善性住房的商业性个人住房贷款实施差别化住房信贷政策。鼓励各银行机构在政策范围内对首套房执行最低首付款比例，首套房贷款利率保持近五年最低水平。（三） 做好受疫情影响按揭贷款纾困工作。鼓励银行通过采取灵活合理延期还款、延长贷款期限、阶段性调整还款周期等方式降低贷款用户还贷压力。对无法现场办理手续的，采取灵活方式办理， 单独因疫情原因逾期的，不下调贷款风险分类、不记入征信、不收罚息。

在优化土地出让方面，采取“竞地价与竞品质相结合”的拍卖方式进行出让。在签订出让合同前，充分征求土地竞得人意见。对于愿意采取分期方式缴纳土地出让金的，引导企业按要求提出分期缴纳申请，将分期次数、金额和期限等载入出让合同，并在合同签订后一个月内缴纳比例不低于全部出让金额的50%，余款一年内缴清。

此外，推动项目平稳交付。在建房地产开发项目因疫情等不可抗力因素影响施工建设进度，导致不能如期交房的，可视具体情况适当顺延交房期限，但最长不超过三个月。鼓励购房人和房地产开发企业针对项目具体情况进行沟通协商。