近日，北京市住房城乡建设委印发《北京市“十四五”时期建筑业发展规划》（以下简称《规划》）。《规划》指出，“十四五”时期，是首都建筑业迈向更高质量发展水平的关键转型期，也是落实北京城市总体规划、推进京津冀协同发展格局基本形成、城市更新等重大建设任务全面展开、推进减碳降碳目标实现的关键时期。为此，《规划》从激励企业创新提质，夯实行业升级基础、加快转变生产方式，推动行业转型发展、深入优化营商环境，构建现代治理体系、大力推进城市更新，打造城市活力空间、建设智慧韧性城市，落实城乡发展战略等8个方面出发，提出多条“十四五”时期主要任务。
其中，《规划》要求，到2025年，完成首都功能核心区平房（院落）10000户申请式退租和6000户修缮任务，力争完成全市2000年底前建成需改造的1.6亿平方米老旧小区改造任务，实施100万平方米危旧楼房改建和简易楼腾退改造。
在老旧小区改造方面，《规划》提出，积极探索老旧小区改造多方共担筹资模式，推广“劲松模式”“首开经验”，完善市场化实施机制。可根据居民意愿利用小区现状合法房屋和公共空间补充公共服务设施，鼓励利用空闲地、拆违腾退用地及地下空间等建设便民服务设施。重点做好核心区老旧小区改造。积极有序推进既有多层住宅楼加装电梯。
《规划》还提出，要重点推动500万平方米左右低效老旧楼宇改造升级，完成22个传统商圈改造升级；有序推进700处老旧厂房更新改造、低效产业园区“腾笼换鸟”；基本完成134个在途城镇棚户区改造项目，完成30000户改造任务。
在传统商圈改造升级方面，《规划》明确，鼓励传统商圈围绕产业结构调整、商业业态优化、空间品质提升、营销模式创新、区域品牌塑造、管理服务精细、开放水平提高等进行全方位改造升级，拓展新场景应用、挖掘新消费潜力、提升城市活力。促进功能混合，创新服务供给方式，补齐短板。鼓励多元社会资本参与，提高业主和改造机构创新转型主动性，推动更新项目建立自给自足的“造血”机制。
《规划》持续推动危旧楼房、老旧楼宇、传统商圈、低效产业园区、老旧厂房、城镇棚户区等其它类型项目更新改造，合理确定改造计划，持续完善项目储备库，实行滚动实施。
